，经过侦破将犯罪嫌疑人，25岁的售楼小姐李某抓获，李某私自将村委的购房合同占有，经过涂改形成自己已购买房产的假象，之后在网上低价叫卖，骗取他人钱财。 具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的 ...
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的法律风险，本报特邀辽宁槐城律师事务所刘甲明、丁达鹏律师就一些典型案例，从签购房合同、买期房等多方面做了法律解读，以帮助购房者有效规避购房“陷阱” 购房者公平交易权和自主选择权，则有关条款应为霸王条款，应被依法认定无效。案例[4]不要忽视合同附件[案例]李先生购买的商品房入住已经一年多了，但因开发商的 ...
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周某丽和孙某入住其中。 2021年3月，孙某函之子孙某君不幸突发急病，抢救无效身故。孙某函与配偶本就年事已高，疾病缠身，经受丧子打击之后，身体状况更是急剧 丽和孙某辩称存在借名买房，孙某函不予认可，双方未签订借名买房的协议，购房合同及购房发票由孙某函掌握，购买一号房屋时孙某函出资100万元，F公司和N ...
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未取得财产权利之前的受让行为明显违背了法律的规定，所以被告认为该转让协议应属无效。按照合理对价，被告愿意按照双方的过错比例承担相应的民事责任。虽原告家庭在 买房关系，王小称：原、被告双方对于借名的书面约定、购房款项由原告支付且持有缴费凭证原件、购房合同由原告持有、原告为实际收房人且装修、占有、使用房屋 ...
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确认后才办理过户。2017年12月28日在浦东法院外高桥法庭，原告起诉要求确认合同无效，原告律师对房屋买卖都是认可。房屋买卖是蒋四全程陪同的，所以 、买受方)、见证方a房地产经纪有限公司签订一份《动迁房预售购房合同(房屋买卖合同补充协议)》。在该合同中，第一条约定，由乙方购买甲方拆迁安置房屋XXX室 ...
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秩序，损害了国家和社会公共利益，主观上存在明显过错，应承担合同无效的主要责任。苏某作为买房人，在购房时对房屋性质、产权归属等重要事项未尽到合理审慎 目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，该行为违法社会公共利益，买卖合同无效。当事人通过不正当手段办理过户手续的，该行为应予以撤销。申购人因各种 ...
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以阴阳合同有避税风险为由起诉到了法院，要求解除购房合同 结果：买家认阳不认阴，法院判决阴阳合同无效 法院经审理后认为，房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中 的权利义务关系，是双方权利义务关系的真实记载，也为双方实际履行。此时的合同已经成立并且生效，是双方当事人必须遵守的契约，尽管它一开始就留下了制造麻烦 ...
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优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以认定 予以准许。 4.名为房屋买卖实为借款担保的，应认定房屋买卖合同无效张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：名为房屋买卖实为借款担保的认定，应 ...
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无效，要求退还定金，是否能得到法院支持？查找过案例后，发现单纯以签双合同主张合同无效要求退还房款是很难得到法院的支持。开发商可能会抗辩购房者是对合同内容 一定要慎重考虑，后期一旦发生争议，将会给消费者带来不少麻烦。关于购房合同的签订是非常重要的，合同的内容，一定要谨慎阅读后再决定是否签字，另外合同签订 ...
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人只要能够证明出卖人与第三人是恶意串通，那么其就能请求法院确认出卖人与第三人签订的合同无效。而实际生活中，如果第三人明知买卖双方的合同，还与 所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移 ...
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