夫妻二人均同意将该房产卖给李某和王某。李某和王某购买房屋后，占有该房屋并对外出租，后依据合同约定要求杜某、贺某协助办理过户手续。此时，贺某以 共有房产进行处分的书面意见或授权被告杜某对该房产进行处分的委托手续，该出卖行为属于无权处分的民事行为，且事后共有人贺某拒绝予以追认，该行为属于无效民事行为，且不 ...
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邢某某的相关证件，自愿出具授权委托邓某某将304号房屋出售；邓某某无权处分房屋，持有相关委托手续签订《房屋买卖合同》，导致合同无效；中信公证处未尽核实义务 收取了陈某购房款42万元，因此，常某某、邓某某应返还陈某购房款并支付占有期间的利息及其他损失。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理并 ...
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三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）； 四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归被告B所有； 五 律师指导案情介绍： 本案委托人因丈夫存在长期多次家庭暴力，并在近两年中与他人有不正当关系，违反夫妻忠实义务，故委托知名南京离婚律师庄荣华代为提起民事 ...
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是以结婚为目的，是附条件的赠与，现在双方结婚不成，被告李某就失去了占有该房屋的法律依据。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由是： 一、我国《合同法》 。根据我国《民法通则》第九十二条的规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。以及最高人民法院《关于适用〈中华 ...
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是以结婚为目的，是附条件的赠与，现在双方结婚不成，被告王某就失去了占有该房屋的法律依据。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由是： 一、我国《合同法》 。根据我国《民法通则》第九十二条的规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。以及最高人民法院《关于适用〈中华 ...
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是以结婚为目的，是附条件的赠与，现在双方结婚不成，被告李某就失去了占有该房屋的法律依据。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由是： 一、我国《合同法》 。根据我国《民法通则》第九十二条的规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。以及最高人民法院《关于适用〈中华 ...
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分析，还是从其从业人员的工作经验看，在对房主真实身份及房屋权属的审查上，都比要求租房的人占有优势，与个体的租房者相比，他们处于相对强势的地位，而 自愿接受、内容不违反公序良俗，不明显违反公平原则、也不损害社会公共利益和他人利益的格式条款，同样应允许当事人自由约定，法院不宜太多干涉。人民法院只能对重大显 ...
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的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意，擅自将二三楼转卖他人作民用住宅，违反法律规定和社会公益。笔者认为，该建筑物虽是联合建设， 妨害排除请求权及所有权妨害预防请求权三种。 一、所有权返还请求权。指所有人对于无权占有或侵吞其所有物者，得请求返还的权利。笔者认为，由于所有权人已经 ...
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的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意，擅自将二三楼转卖他人作民用住宅，违反法律规定和社会公益。笔者认为，该建筑物虽是联合建设， 妨害排除请求权及所有权妨害预防请求权三种。 一、所有权返还请求权。指所有人对于无权占有或侵吞其所有物者，得请求返还的权利。笔者认为，由于所有权人已经 ...
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20000元。随后余某在对该店面进行装修中，发现此房非周某所有，而是周某转租他人的，且该店面楼上有人居住，须从门面出入。【分歧】余某认为，此房非周 七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。本案涉及的房屋是李某违背合同约定转租给周某，被告周某无权占有，再次转租给余某，该行为应属无效民事行为，无效的 ...
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