：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的合同效力待定。 第三种意见认为合同有效，理由为：王某将其对房屋开发公司的债权转让给了自己，这 的重要权能之一，王某对商品房的实际占有使得王某对商品房有管领和支配的权力。但由于我国民法采取的是不动产变动登记主义，不动产所有权的转移以登记为标志，因此， ...
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房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均 交易的人，即使后来证明该登记是错误，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产 ...
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房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均 交易的人，即使后来证明该登记是错误，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产 ...
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，此时由于善意第三人的信赖并不直接源于无权处分人的欺骗性陈述，而是基于公示公信原则，对于登记所有人或者占有人的所有权产生了合理的信赖。善意取得恰恰 要件，故不宜适用善意取得。 第二，对于上述法条的第三个要件，即“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”，应如何 ...
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是不动产的法律上的权利人。法律规定，如有相反证据证明该登记记载的物权与实际的不动产物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方 王甲夫妇赚的，故此认为赖某无权主张共有。笔者认为，赖某在与王甲等人家庭成员共同生活期间，虽没有直接赚钱交给家庭，但其照顾子女、帮忙看店卖货，也 ...
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动产，不动产不能成为善意取得的标的。动产物权的存在以占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以， 的利益，即可以适用善意取得。在该案中，张某对该夫妻共同财产的处分行为应为无权代理行为，效力待定。 二、我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻 ...
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是不动产的法律上的权利人。法律规定，如有相反证据证明该登记记载的物权与实际的不动产物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方 王甲夫妇赚的，故此认为赖某无权主张共有。笔者认为，赖某在与王甲等人家庭成员共同生活期间，虽没有直接赚钱交给家庭，但其照顾子女、帮忙看店卖货，也 ...
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是不动产的法律上的权利人。法律规定，如有相反证据证明该登记记载的物权与实际的不动产物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方 王甲夫妇赚的，故此认为赖某无权主张共有。笔者认为，赖某在与王甲等人家庭成员共同生活期间，虽没有直接赚钱交给家庭，但其照顾子女、帮忙看店卖货，也 ...
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的良好迅速发展提供了及时得的法律保障。 善意取得，亦称即时取得，是指无权处分人将其占有的他人的财产转让第三人，第三人在取得该财产时是公然善意 在支付对价并办理了所有权过户手续后所取得的利益应当受到法律保护。可见，对于不动产的善意取得制度，是依据登记的公信力来达到保护交易安全的目的。 由此可知，善意取得 ...
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的良好迅速发展提供了及时得的法律保障。 善意取得，亦称即时取得，是指无权处分人将其占有的他人的财产转让第三人，第三人在取得该财产时是公然善意 在支付对价并办理了所有权过户手续后所取得的利益应当受到法律保护。可见，对于不动产的善意取得制度，是依据登记的公信力来达到保护交易安全的目的。 由此可知，善意取得 ...
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