应当符合下列条件：一是房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案;二是房地产开发项目 纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明是造成纠纷的根源。因此，交易双方应充分意识到合同 ...
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进行部分变更，所涉及的诸多事项均与原合同有关，故应当按照合同变更的理论，审查本案的法律关系，本案应当以联营合同资金清退纠纷为案由，并据此认定联营企业 。该案所涉及的关键问题在于：当事人所签订的二份合同，属于合同的变更还是合同的更新。合同的变更一般表现为对原合同内容做出局部修改和补充，并非对合同内容的 ...
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。”第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定 中的重大事件，理当由家庭成员共同协商确定。鉴于仅见过样板房、还不知商品房预售合同内容，戴雪飞提出等丈夫回来后签约，这个要求合情合理，不违反订立预约合同是 ...
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没有明确约定成为合同内容时，则不属于主给付义务，而应当是附随义务。所谓附随义务是指合同当事人根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的有关义务，它 的损失。然而应当指出，根据《中华人民共和国发票管理法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，在买卖交易中出卖方有开具发票的义务，如果出卖方不履行该项义务时 ...
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，应与被告无关；原告提到了会计以传真形式向被告送达的资料，但内容没有说明，不能证明与本案有关的内容；录音中的祝必春、陈玉本是我公司的工作人员，祝 日签订的合同没有关联性。被告也没有证据证实原告由违反4月19日签订合同内容的事实。证据20，这只是被告方对证人的质证意见。被告陈述的造假行为仅是凭自己的主管 ...
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市场行情约定的价格，应当予以保护，开发商或购房者一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同价格，可予以支持；而其中一方以建筑材料或商品房的市场价格变化 预售合同的变更也应准确把握。如当事人以对合同内容有重大误解或合同内容显失公平为由，提出变更合同的，应予支持。但在下列情况下不允许随意变更合同 一 ...
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适用法律正确，要求二审法院驳回上诉，维持原判。二审法院经过认真审理后认为，根据有关法律规定，被上诉人以欺诈的行为导致上诉人王某在违背真实意思表示的情况下与其 装修公司的合同内容后，才愿以45万的髙价格购买建筑面积为67.68平方米的争议房屋。而事实上，被上诉人吴某、贾某明知其出售的房屋没有有关的“窗改 ...
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是安徽农民，不能在南京市农村购买房屋，为 313 了办理房屋过户手续，王某咨询了有关人士后想了一个主意，即赵老太太和王某将房屋以赠与的方式转给了吴老汉。 的。因此，法院也正是考虑了这一点，才驳回了赵老太太要回房屋的起诉。 二、合同内容违法，合同无效 我国《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成 ...
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金钱、投资证券和通过法律程序追索金钱或者其他动产的权利以外的所有在特定于买卖合同项下时可以移动的物品(包括特别制造的货物)。英国1873年的货物买卖法的 专利法、著作权法等法律规定了注册商标、专利权的转让、著作权的许可使用等合同。这些法律对有关合同的规定都很具体，其内容没有必要在合同法中再作规定，有关 ...
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买卖合同 贵州省建设厅 贵州省工商管理局 监制 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的 示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 ...
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