，如朱某四未能按以上期限支付定金的，则视为朱某四根本违约，需按约定承担违约责任。原告方依约将房屋交给被告使用，后被告于2016年10 交付给被告使用，被告至今未按约定给付原告方定金2000000元及购房款，被告已构成根本违约，应当按照《房产交易合同》约定向三原告支付违约金3000000元。原告要求被告 ...
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说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 15.商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以 造成迟延办理商品房不动产权属证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的， ...
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不能同时主张 《合同法》第116条规定：既约定定金又约定违约金的，一方违约时，对方可以选择适用定金或者违约金条款。 7、一般迟延履行合同的行为，若 违约，不可适用定金罚则 对于不完全履行行为来说，只有在这些违约行为构成根本违约，使当事人缔约目的不能实现的情况下才能运用定金罚则。由于定金罚则体现了对 ...
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完全支付购房款209998.00元，被告未按约定时间交房，原告以被告逾期交房构成根本违约为由，诉至本院。 本院认为：原、被告签订的《商品房购销合同》系双方 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；的规定，原告有权解除与被告签订的《商品房 ...
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房产交接。2.如贵方延迟办理过户和交接，根据双方合同约定，我委托人将要求贵方承担违约责任，我委托人亦有权再次将房屋投放到市场。3.如贵方延迟办理过户和交接， 郎先生以谢先生、刘女士采取欺诈手段，一房二卖，合同目的无法实现，构成根本违约为由诉至法院，要求予以解决。 另查一，郎先生与刘女士在2015年5月 ...
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情况怎样处理 深圳赵启太律师、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 违约 赔偿 涨价 【卖家反悔】 签订定金协议之后，我想反悔了! 反悔的后果：双倍 能由法院判决或裁定户口迁出。 2、买方有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任 在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金 ...
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认定A公司未按约定支付工程进度款，并将B公司赶出施工现场，构成根本违约。按照B防水公司实际完工部分，支持了B防水公司要求A公司支付工程款的 2011年8月26日付工程款173 300元，未按合同约定付款至95%，构成违约应承担责任，按合同约定甲公司应支付工程价款30%违约金计73354元、支付逾期付款 ...
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并通过电话及短信等方式催告北京某经纪公司通知并协助陈某支付剩余首付款并承担违约责任，但陈某矢口否认补充协议的存在，亦一直未支付30万元首付款。陈某的行为已 ，予以支持。陈某要求姜某支付违约金的诉讼请求，因该请求的成就条件为合同根本违约，现双方存在继续履行合同的条件，故不予支持。姜某要求解除双方签订的《 ...
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签手续，并继续履行合同。刘珏以王珩拒绝配合出具继承公证的相关手续文件，构成根本违约为由诉至法院，要求判令解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及网签 并在久居公司催告办理继承公证的最后期限之前提起诉讼，要求解除合同，属于刘珏违约，不同意刘珏的其他诉讼请求，并反诉要求刘珏支付违约金56万元，并负担 ...
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欠款额，就是出具“欠条”，即属于货款结算清楚，不符合双方约定的真实意思；被告在原告违约而使其权利未能全部实现的情况下，要求原告先付清货款才继续给予发货的理由 的违约事实清楚，而且该事实是对双方约定的合同内容的根本违约，故定金罚则应对原告适用。依据法律和司法解释规定，在完全不履行的情况下，定金罚则是指 ...
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