条件，故乙依法取得该房屋的物权。所以这时，尽管甲与卖房人丙的这份合同也是有效的，但是对于那套房子甲尚未取得对该房屋的物权，甲只享有因合同而 与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记， ...
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享有的具有物权性质的请求权。尽管我国民商法对承租人的优先购买权是否属于物权性质没有明确规定，但从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 行使。规定期限主要是为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第 ...
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享有的具有物权性质的请求权。尽管我国民商法对承租人的优先购买权是否属于物权性质没有明确规定，但从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 行使。规定期限主要是为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第 ...
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，与其本人没有任何关系仅仅是借用其名购买。因该房产还未办理房产证，并且贵院存在查封也无法办理变更。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定， 的《声明书》、《购房情况说明》中没有载明出具日期，无法证明其与第三人在涉案房产查封前签有合法有效的书面委托购房合同，亦无法证明其与第三人存在事先 ...
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购买天津市河西区闽侯路房屋，被告耗时3个月在办理公产房转私产房和办理新房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买 人对此亦无异议，对原、被告及第三人解除《房产交易合同》予以确认。 关于本案是否符合本案《房产交易合同》中约定的不可抗力，本院综合考虑原告在2016年9月 ...
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双方口头约定，孟某将购房指标转让给我由我购买大兴七号房屋，所有购房款项及装修款由我出资，房屋交付后由我居住使用，待房产证下来后再过户至我名下。2009 某名下; 五、律师点评 本案争议的主要问题是尚某与孟某之间是否存在借名买房的事实合同关系，尚某是否系诉争房屋的真实权利人： 第一，孟某于2016年2月 ...
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》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。构成表见代理，客观上应有 李某有代理权，故不构成表见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对 ...
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庭审中陈述：当时原告是否在涉案房屋居住我不知情，我知道的是原告自从买房后就一直在我们同一小区居住。王某雪、孙某佳是在房产证下来后，原告来 某香不具备5号房屋购房资格，协议书违反强制性效力规定，当事人签订合同将房屋包括拆迁安置用房的购房指标转让他人，并未违反法律、行政法规强制性规定，且被告未就此举证证明 ...
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购买天津市河西区闽侯路房屋，被告耗时3个月在办理公产房转私产房和办理新房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买 人对此亦无异议，对原、被告及第三人解除《房产交易合同》予以确认。 关于本案是否符合本案《房产交易合同》中约定的不可抗力，本院综合考虑原告在2016年9月 ...
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某某区某某路XXX号房屋，被告耗时3个月在办理公产房转私产房和办理新房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买 亦无异议，故本院对原、被告及第三人解除《房产交易合同》予以确认。 关于本案是否符合本案《房产交易合同》中约定的不可抗力，考虑原告在2016年9月分别签订 ...
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