同原告、物业管理公司签署补充协议，被告承诺签订合同之日起满十年，原告可以向被告申请退铺。 原、被告签订《商品房买卖合同》和《商铺委托经营合同》 ，即房地产开发商将商品房出售给购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，并定期向购房人支付租金的一种销售方式。这种方式其实 ...
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六部门发布的《中介服务收费管理办法》和《北京市防御雷电灾害若干规定》(市政府令2002年第102号)， 同意单位、个人委托气象部门或经你局认定的 召开业主大会并配合其运作； (5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料基本齐全； (6)与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据 ...
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其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式 期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后， ...
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受人累计已支付房款，显然有失公平，且与商品房预售的惯例不符。“甲方领到‘该物业’竣工验收证明后，应由代表律师向乙方发出交付使用通知书，自交付使用通知书发出之 业主大会，选举产生。”（第七条）；由业主大会批准物业管理委托合同即由业主自行选聘物业管理公司。第２１条规定：“建设单位须在建筑物及其附属设施综合 ...
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等，必须有业主方的授权委托或者与业主方书面签订物业服务合同明确约定相关服务内容。而对事故中脱落外墙等大厦共有部分的维护管理没有得到业主具体明确的委托， 人建设银行应按各自房屋的建筑面积所占总面积的比例，承担总损失额的80%，物业作为管理人，应承担总损失额的20%的赔偿责任。同时，法院还对车辆受损情况， ...
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约定。规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有。如果业主通过合同取得，就归业主所有。 第三，关于小区内新增的停车位归谁所有的问题。依据 属于业主共有。葛女士所言道路所划成的停车位，应归全体业主共有。物业公司作为委托管理方，可以将之出租，但收益应归全体业主共有。但是现实操作中，一般来说 ...
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土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在预售契约上 统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理 ...
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年11月，孙旭权律师接受本案原告杭州市西湖区某花园业委会的委托，就原告诉被告杭州某物业管理公司、霍某排除妨害纠纷一案于2010年11月19日 经营商户发出通知和公告，告知他们有关事项，并要求商户重签小区经营用房的租房合同。但两被告对此置之不理，损害了全体业主的利益。综上所述，原告的诉讼请求合情合理, ...
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发展有限公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 法定代表人：郭某某，该公司董事长。 委托代理人：丁某某，该公司副总经理。 上诉人中国银行合肥市X路分理处〈以下简称 以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（以下简称合利公司）借款、抵押担保合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）经初 ...
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公司（以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（以下简称合利公司）借款、抵押担保合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）经初字 或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告等材料，也未依照《城市房地产抵押管理办法》关于中外合资企业的房地产抵押须经董事会通过之规定，要求合利公司提供东方 ...
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