某购买了一套B小区的房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由**物业管理有限责任公司（下称“物业公司”）管理。耿某从入住之日 ，对业主具有约束力。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，然而格式条款并非就无效，只有违反合同法关于格式条款无效的有关 ...
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以及如果存在缺陷，被告XX房地产开发公司是否应对吴某1的死亡承担赔偿责任；二、该小区的物业管理单位是否存在疏于管理的责任。关于第一个争议焦点， 生活费按照2013年北京市城镇居民人均消费支出计算合法有据，本院予以确认。原告主张的精神损害抚慰金过高，本院依据本案具体情节酌情确定为10000元。综上所述， ...
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确定具体的侵权人，同时又不能充分证明自己尽了合理的安全管理义务时，物业公司仍要承担相应的赔偿责任。 三、评析 笔者倾向于第二种意见。其理由如下： 按照 签订了物业服务合同，从而确立了物业公司与业主之间同样存在着物业管理关系，进而物业公司对小区内的业主及物业上的安全负有监管、提示、控险与保障等相关义务。 ...
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公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房，本案所争议的房屋不应属于原告所有私人房产。一直到本案起诉 及庭审笔?经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为: 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。房屋产权证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的 ...
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义务 案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 支付物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更 ...
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主业支付物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更 违反该义务而造成业主损失的，应负赔偿责任。（作者：姚明平邹德胜单位：重庆市第二中级人民法院、忠县人民法院）原标题：业主欠费物业公司仍应履行消防设施管理 ...
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赔偿曹克旋因电房辐射对曹克旋造成的损失5,000元；5、判令绿庭公司履行合同义务，将广州市三原物业管理有限公司上海第一分公司更换为上海绿庭物业管理 房屋的权利交付，故上诉人依据合同第十三条要求被上诉人承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量问题，要求被上诉人予以 ...
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全部或部分使用权再转移，包括转租、分租、转让; 甲方的责任有：负责按双方商定的标准对本合同项下的物业进行装修，保证 质量并承担装修费用，具体装修见 184条 之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回成都明都大厦物业有 限公司的申诉请求，维持（1999)川经初字第11号民事调解书。本案一审 案件 ...
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损失，因此向法院提起诉讼。希望广场停车场是利用希望广场范围内的闲置场地进行停车，由希望物业公司管理，并经物价局批准后收取费用。希望广场地上停车场有数个出入口， 收费的停车场内受到第三人的损坏，收取费用的希望物业公司是否应该承担保管不善的责任，那么本案的争议焦点是俞某与希望物业公司是否达成了保管合同。一 ...
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损失，因此向法院提起诉讼。 希望广场停车场是利用希望广场范围内的闲置场地进行停车，由希望物业公司管理，并经物价局批准后收取费用。希望广场地上停车场有数个出入口， 的停车场内受到第三人的损坏，收取费用的希望物业公司是否应该承担保管不善的责任，那么本案的争议焦点是俞某与希望物业公司是否达成了保管合同。 一 ...
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