原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定可以看出，成立在先的租赁权优先得到保护，它不受抵押权的 后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁 ...
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，该租赁契约上描述的房屋与涉案房屋不一致，涉案房屋在拆迁后并未签订过租赁合同，而且刘庆福主张涉案房屋是在1987年变更为刘庆福承租，但其并未 房屋买卖合同合法有效、意思表示真实，并且已经履行完毕，涉案房屋已经完成产权转移登记手续。刘庆福认可上述证据的真实性、合法性和关联性，但不认可证明目的，认为刘淑兰 ...
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该房屋原系某中央单位的自管公房。1993年8月7日，该房屋的所有权人登记在路萍名下，该房屋建筑面积89平米。1997年路萍去世。2000年5月18 该房屋的房产证及其他文件交由何默生持有，其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符，因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。 相反，何默生主张双方为买卖合同关系 ...
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责任，且宁强法院没有管辖权，本案不是交通事故赔偿纠纷，实际上是因租赁合同形成的过错责任，合同的签订 地和履行地均在西安市临潼区。 被告党某辩称，张某 机动车承租人与出租人承担连带责任，本案中被告党某为肇事车辆登记所有人，但其通过协议将该车租赁给某汽车租赁公司经营， 并非该车辆的实际支配人，也非该车辆的 ...
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责任，且宁强法院没有管辖权，本案不是交通事故赔偿纠纷，实际上是因租赁合同形成的过错责任，合同的签订 地和履行地均在西安市临潼区。被告党某辩称，张某 由机动车承租人与出租人承担连带责任，本案中被告党某为肇事车辆登记所有人，但其通过协议将该车租赁给某汽车租赁公司经营， 并非该车辆的实际支配人，也非该车辆的 ...
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与土地出租方北京市常营农工商公司（以下简称常营农工商公司）发生租赁合同纠纷，双方解除了土地租赁合同，加增工贸公司从常营乡迁至通州区于家务乡农业 朝阳区人民政府管辖，常营农工商公司划归地方政府管辖以后虽仍在工商管理部门注册登记（未注销登记），但早已不实际经营，其职权一直由北京市朝阳区常营回族乡人民政府 ...
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小轿车的实际所有人刘某订立口头租赁合同，已取得7号小轿车的合法使用权，其与被告自愿订立《汽车租赁合同书》，未违反法律规定，合同合法有效。虽然双方未 某及被告本人亲笔签名的贵港市公安局覃塘派出所《接警处警登记》所证实，法院对此事实予以确认，被告辩称没有使用租赁车辆的理由,法院不予釆信. 二、被告韦某是否 ...
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报着侥幸心理进行报建，在审核时受到处罚，致使其不缴纳土地出让金就无法进行房产初始登记，影响了大产权证的获得。开发商过错在先，因此其主张的政府原因不能成为其迟延办证 与承租人，不能约束第三方。但依此法条的规定，出租人将标的物转让给他人，租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人，为其设定了义务 ...
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无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”；232条规定：当事人对租赁合同的 用的国有土地。土地使用权可以依法确定给单位或个人使用。国家依法实行土地登记发证制度。即任何享有土地使用权的单位或个人的法定凭证是县级以上人民政府颁发的 ...
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建设用地使用权自登记时生效。 案情 2009年4月1日，山东省日照市公路管理局工程处（简称工程处）与日照市岚山区碑廓镇大朱槽一村签订土地租赁合同，约定工程处 60亩土地，其实际占用的土地面积为12亩。木业公司对此存有异议，工程处未提供证据证实自己的主张。2011年9月21日，经原审现场勘查测量，工程处 ...
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