原告与被告于2019年4月14日在某某地产公司签署了《二手房买卖及居间服务合同》，并于当日由中介公司代为收取定金伍万元正，并于2019年4月28 买卖合同，故原告诉请解除双方之间的房屋买卖合同关系，予以支持；吕某二在发现涉案房产被张贴《责令整改通知书》之前已明确表示不再购买涉案房产，其虽然陈述积极履行 ...
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与陈某提交了2007年12月12日签订的《协议书》，2010年1月13日二手房交易税务发票、2010年1月13日中介服务费收据，物业费、供暖费等发票 之前通知杜某某，以便杜某某行使优先购买权，**公司应当就其已履行该项义务承担举证责任，但从**公司仅能提供的张某某的证言看，**公司通过张某某告知杜某某 ...
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产权置换？ 答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？ 投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 39问：期房 答：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证 ...
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连带保证责任。《买方主体变更确认书》明确买卖双方于2015年5月7日共同签署了XX大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房的《二手房 ，双方以实际行动达成合意变更了定金履行方式，一审确认A地产公司为涉案合同的中介方，从而认定买方完成定金支付义务，认定正确，本院予以维持。涉案合同因 ...
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房屋及钥匙，沈娉入住。在《二手房买卖合同》中约定，马巨应于合同签订之日起90日内，协助沈娉办理房屋所有权转移登记手续。并约定违约责任，若一方违约，守约方有 表见代理。 对此，分析如下：首先，从沈娉与刘芳的关系来看，双方系母女关系，刘芳系沈娉购买房屋的委托代理人，故沈娉与刘芳之间存在足以产生表见代理行为 ...
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月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的 的责任。被告则提出，原告应就涉案碰撞事故承担90％的责任，且原告主张的部分损失不合理。裁判结果上海海事法院于2011年9月20日作出（2010）沪 ...
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一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介 的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。 ...
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方面保护自己、规避风险：首先，购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理 售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；第四，二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好；第五，为了 ...
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价款为人民币780000元；中介方为本次交易的达成提供真实、合法合理、公正公平的服务，承担促成交易达成、确认甲乙双方所提供信息真实与否的核查责任；甲方不能提供 ，三方未能就争议事项达成补充协议，致纠纷酿成。经查，在二手房交易过程中，面签的含义既可以指交易双方到房产交易部门提交相关资料接受审核并当面签订 ...
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价款为人民币780000元；中介方为本次交易的达成提供真实、合法合理、公正公平的服务，承担促成交易达成、确认甲乙双方所提供信息真实与否的核查责任；甲方不能提供 ，三方未能就争议事项达成补充协议，致纠纷酿成。经查，在二手房交易过程中，面签的含义既可以指交易双方到房产交易部门提交相关资料接受审核并当面签订 ...
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