、梁某有权要求解除合同并要求郭某赔偿其违约金。证人石某出庭作出如下陈述：其系中介公司的经纪人，是郭某及田某关于涉案房屋买卖合同的居间方，促成了 合同无法继续履行。因此田某、梁某以郭某未依法缴税为由，主张郭某根本违约进而要求解除合同并主张违约金的抗辩意见和反诉请求，不应支持。(二)双方对于合同未能正常 ...
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有限公司。2012年1月18日，被告某房地产开发有限公司与原告吴某签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇江风小区1号店铺（建筑面积129.12㎡）作价 合同所期望的经济利益已经无法实现，只能要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。二、原告已经丧失合同解除权。本案中，被告房产公司已经按照约定向原告吴 ...
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的平衡。”郭振说,因此对于出卖方故意违约,并要求解除合同的行为并不受法律保护,合同法也未赋予这种恶意违约方享有解除权。中国法学会会员、安徽省委党校省情 “一物二卖”,提前将所有权转登记在善意第三方名下。否则一旦出现上述情况,而购房合同又未能完善约定出卖人的实际损失包含哪些部分,或者买受人主张损失的证据 ...
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的房屋交易总价款为225万元，包含标的房屋配套设施折价款95万元，庄云燕出售该房屋的合同价格为130万元等内容。同日，庄云燕取得顾本勤定金10万元；顾本勤向A 的情况下，法院不能采信。本案是因庄云燕违约导致合同及协议未能履行，顾本勤作为守约方有权要求解除合同及协议，现庄云燕及A公司亦同意解除，故法院对 ...
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所约定的条款和补充条款所约定的内容来履行本合同，或单方提出终止本合同的情况，则属违约，违约方将支付给守约方相当于上述房价20%的违约金；12、若贷款 合同并要求李某承担违约责任，依据不足，本院不予支持。此外，关于倪某等人主张的因李某逾期付款导致其无法达到购买置换房屋的目的而要求解除合同的主张，首先，倪 ...
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支付首付款50万元后，王女士因家庭矛盾无法履行合同，造成合同无法履行，吴某诉讼到浦东新区人民法院，要求解除合同支付总房价20%违约金65万元。法院判决：解除 合同履行标的，是否需要调整，本案中违约方对于违约金约定过高的主张依据法院规定应先承担举证责任，证明设定违约金过高，但结合本案并未相关证据证明系争 ...
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的设计工作并无相应的证据和事实支持，导致第二阶段设计工作认定困难，合同解除时违约责任的认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来判断。案号： 在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014)集民初字第1262号；福建省厦门市中级 ...
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来往机票为证。答辩人在收房期内只可能催促被答辩人交房而不可能要求解除合同，这才是常理！ 二、 二审判决适用法律正确，不存在《民事诉讼法》第二百条 会给社会和经济秩序带来危害。因此，法律必须维护守约方，打击违约方，以利于社会经济的发展。 合同的签订、履行、解除等都由当事人的自由意志决定，当事人有约定的依 ...
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，致使合同不能继续履行，经合作公司董事会特别决议，并报原审批 机关批准，可以提前终止合同或解除合同。 第十六章 违约责任 第三十八条 由于一方不履行合同、章程 如逾期＿＿个月仍未提供，除累计缴付违约 金外，守约一方有权按照本合同第三十八条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。 第四十条 由于一方的过失， ...
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在违约责任条款中约定，未经双方协商一致，B公司单方提前要求解除合同，或者因B公司违约行为致使A公司解除合同的，A公司有权不退还押金并可追偿免租期的 中的被动在于笼统的约定“未经协商一致”而不是从提出方的角度进行约定，如，若B公司租期届满前提出解除合同的......将不会出现这种争议，亦可以依据合同要求 ...
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