：2006年，张某与开发公司签订商品房买卖合同，约定2006年6月30日交房，交房后一年内办房产证，并约定了逾期办证违约金标准。2011年9月15日，张 诉讼时效中断、中止情形使诉讼时效可重新计算，故张某丧失胜诉权。②鉴于张某房屋所有权证已办至其名下，但开发公司持有该证未交付给张某事实存在，故判决开发 ...
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，质量合格，被告根据与原告签订的商品房买卖合同第十二条向原告交付了该质量合格的房屋，未构成合同违约。原告要求被告承担逾期交付违约金无事实和法律依据。 被告向 虽在合同中约定对达不到约定标准的装饰被告应据实赔偿差价或免费修复，但并无对修复的延误期间约定违约金或违约金的计算方式且损失数额难以确定，法院按照 ...
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年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等 的时间应至2013年11月28日，据此计算违约金的数额。资深房地产专业律师靳双权评析：：本案是一起商品房买卖合同纠纷，最高人民法院在2003年颁布了《 ...
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。2006年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费 解释问题上，我国法律尚无明文规定，学者的主张应当采取实现标准与主观标准相结合的办法解释合同，司法实践中也是这样做的。具体到本案中，要正确 ...
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。2006年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费 解释问题上，我国法律尚无明文规定，学者的主张应当采取实现标准与主观标准相结合的办法解释合同，司法实践中也是这样做的。具体到本案中，要正确 ...
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金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 一审法院在确认上述事实基础上，认为由于上诉人在未能取得讼争商品房竣工验收合格证的情况下即交付房屋，同时没有 协助其办理产权登记而因上诉人原因无法取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行合同义务。判决：一维持一审第一项 ...
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原告契税11317.84元、产权登记费80元；2.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由 取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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原告契税11317.84元、产权登记费80元；2.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由 取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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原告契税11317.84元、产权登记费80元；2.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由 取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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出证费80元、发图费102元及利息。3、判令被告赔偿原告逾期办理房屋产权证书的违约金。4、判令被告赔偿原告房屋升值损失1364380元；5、判令被告赔偿 总房款千分之零点一的违约金。 本案审理过程中，R公司申请对一号房屋价值进行评估，总价237.58万元。 周某群与周父均称《北京市商品房协议书》系周父 ...
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