已占有的房屋享有何种权利?其与李某之间已经履行的买卖合同是否应被宣告无效，这就涉及到登记的效力问题。关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：一 其对房屋的占有无法律根据。然而，由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果 ...
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对已占有的房屋享有何种权利?其与李某之间已经履行的买卖合同是否应被宣告无效，这就涉及到登记的效力问题。 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：一 其对房屋的占有无法律根据。然而，由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权， ...
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一、确认孙某贵与周某祥、齐某丹、周某全于二○一四年一月一日就位于北京市怀柔区一号房屋签订的买卖合同有效； 二、驳回孙某贵的其他诉讼 有利于降低抵押人转让抵押财产时抵押权人和抵押财产的受让人可能承担的风险，更有利于维护社会和经济秩序。基于上述理由，法院认为本案应当适用民法典的有关规定。但鉴于孙某贵在一审 ...
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单独所有，房屋性质为按经济适用房管理，登记时间为2012年12月10日，抵押登记时间为2013年10月30日。 关于吴某强的购房资格，截至2020年 2011年房屋交付并居住使用。吴某强属于在2011年2月17日住房限购政策出台之前已经订立房屋买卖合同，支付购房款及抵押贷款，并实际占有使用房屋至今，是 ...
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解除合同的诉讼请求将给被告造成巨大的经济损失，违背公平原则；六、原告主张的租金损失中有部分已经超过了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力 ...
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解除合同的诉讼请求将给被告造成巨大的经济损失，违背公平原则；六、原告主张的租金损失中有部分已经超过了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力 ...
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解除合同的诉讼请求将给被告造成巨大的经济损失，违背公平原则；六、原告主张的租金损失中有部分已经超过了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力 ...
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时，应本着新法优于旧法的原则，适用新法和新司法解释的规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两 解析：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有 ...
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应归我所有。现魏某按照评估价格主张增值损失没有依据，因为根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所有的，这部分不应作为增值价值进行分割。综上，我 二、法院查明 魏某与马某系亲属关系。2000年1月12日，马某与城市某开发公司签订《北京市经济适用住房预售合同》，约定由马某购买涉诉房屋，房屋建筑 ...
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是某公司的员工，职务是司机，当时和公司有约定，我具有经济适用房的购买资格，公司交首付款并偿还六年按揭，这期间是由公司作为宿舍，使用这个房屋，六年之后 贷款。剩余银行贷款由李某支付。房屋自交付后一直由某公司控制使用。 另查二，购买该房屋的买卖合同原件在李某处保管，购房款发票原件、个人住房按揭合同、担保 ...
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