方有权解除房屋买卖合同关系，并要求支付该房屋成交价格10%作为违约金；合同签订后，如买卖双方或任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方追缴 被告主张退还定金、首付款并支付房屋成交价格10%即203000元违约金的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。对于被告应返还定金的数额，经双方在庭审中确认，被告 ...
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，产别为私产，建筑面积47.3平方米，房产成交价为人民币1260000元。买方应在合同签订之日，向卖方交付定金20000元，除定金外的剩余房款1240000元，以银行 需要预约的，以预约时间为准。 合同第四条违约责任、免责及合同解除中的4.1款约定：买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约 ...
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二将涉诉房屋剩余银行贷款380000元还清。马某一多次找到某某公司询问继续履行合同的事宜，但某某公司迟迟未给马某一任何书面答复，现请求法院请求判决解除原 ，现马某一主张解除合同，予以准许。被告某某表示愿意将其所收取的定金200000元返还给马某一，周某二作为根本违约一方，应承担相应违约责任，马某一主张 ...
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，答辩人无法答应。被答辩人一次又一次的违约，并提出违约后的无理要求，致使合同无法履行，责任在被答辩人一方。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据， 《房产交易合同》。但王某二仍未履行，陈某一解除《房产交易合同》并要求王某二赔偿损失符合法律规定，本院依法予以支持。而关于王某二反诉请求，由于本案 ...
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多次与开发商协商未果，遂于2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同，要求开发商退还全部购房款、承担违约金，并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定 有33倍之多！白先生十分不解，同样的行为，违约金差距如此巨大，自己能否按照最高的计算方式主张违约金？陕西永嘉信律师事务所接受了白先生的咨询，白 ...
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的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬 有理由相信被告于某一在原告不与其重新另行签订房产交易合同的情况下则为解除合同的意思表示，则依据双方《房产交易合同》及《补充协议》的约定及相关法律规定，其应 ...
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继续履行合同。此外，且不论两原告是否按约支付完剩余价款，都不能否定案涉商品房未在《建房合同书》中约定的交房时间前验收合格的事实。依照《中华人民共和国 九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，对原告主张解除与被告 ...
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日就买卖位于佛山市禅城区镇荣路**号一座**房签订《房屋买卖合同》，原被告双方同意案涉物业以940000元的价格成交，如一方违约的，守约方有权要求违约方 以后仍不履行，导致委托人无法获得房产的登记所有权。岑*遂委托我所代理此案，希望解除合同并退回定金。（文中所用均为化名）二、代理过程2017年3月3日 ...
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也未将房款存入资金监管账户。2017年4月5日，被告向原告发出《解除合同通知书》，明确告知因原告的违约行为，未按照约定支付购房款已达15日，根据合同约定被告解除 在要求另一方履行合同时，应当给履行义务的一方留出必要的准备时间。本案中，出卖人从发出过户到解除合同的时间看，出卖人没有给买受人留出必要的合同 ...
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，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元，并支付原告违约金16万元。 【律师评析】 本案的关键问题是夫妻一方不知情能否作为解除合同或 存在其他的房屋所有权人？如果在婚姻关系存续期间，应当要求夫妻双方在房屋买卖合同上共同签字，乙方代理的，应当提供其拥有合法的代理权限。根据《物权法》 ...
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