等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业签订了购房协议，并按合同要求预交了70%购房款90万元，合同也约定的交房时间，但是 情况经常是，合同约定的违约金过低已有蔓延趋势，并引发越来越多的诉讼。 上海某小区曾发生过的延期交房违约金过低 (按照日万分之零点五计算)而引发群 ...
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撤销对被告某房屋部分产权的赠与行为；2、要求被告返还上述房屋的产权证、购房合同和购房相关票据。 被告陈b辩称，被告并无外遇及侵吞夫妻共同财产的事实， 诉请。 经审理查明，原、被告系夫妻关系。2002年12月4日，原告与上海某房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买了某房屋（以下简称系争房屋 ...
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解决公民的居住权问题而建设的。建设公租房或廉租房究其根本出发点都是用来解决上海居民的居住权问题。所以，动迁人在处理公房动迁安置补偿时，必然以居住权的解决为 工作单位上海市邮电管理局收回某四村房屋，另行分配了上海市赤峰路房屋，住房配售单载明：购房人为廖某丙、家庭主要成员为史某丁、史某乙（史某丁父亲），配 ...
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内，由二哥李明南与父母亲居住该房屋共同生活。1995年1月，该房屋按上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》(简称94方案)被办理了公有住房买卖手续，产权人 律师点评： 资深房产律师李仁正认为：94方案规定产权证只登记为一人，造成了购房时的购房人、原同住人等不能成为共有人登记在房屋所有权证书上。司法 ...
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比例进行分割，而姐姐对此表示异议，双方协商不成，弟弟和后母将姐姐告上法庭。 上海劲力律师事务所夏律师日前代理姐姐（被告）一方的法定继承案件在弟弟和后母（原告） 的份额，根据上海高院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》（以下简称高院意见）中按94方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的 ...
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，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，如果将这一部分房屋增加值列入个人财产归购房一方享有，对另一方显然有失公允。 -案件备忘 兰州人刘秀和王薇(二 财产偿还银行按揭款的数额乘以房产增值率再乘以50%。 -法制守望 ▲▲数字 据调查，上海每年有3000对夫妻分手，有1300对夫妻通过法院诉讼离婚，其中最主要的 ...
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征得汤振华同意、未通知并征得抵押权人同意及未办出产权证依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认与杨勇签订的买卖合同无效，恢复房屋原状。上海仲裁委员会于 中介机构办理，费用由杨勇支付。而汤振华、沈莺莺则要求杨勇将购房资料寄回，以便其办理产权手续。双方就上述问题未能达成一致。2004年6月18 ...
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万元；三、被继承人蔡X某名下的中国XX账户存款余额(账号XXXXXXXXXXXX)、中国XX银行账户存款余额(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)、XXX股份有限公司上海东明路证券营业部账户存款余额(资产账号XXXXXXXX)均由原告蔡X1、蔡X2、蔡X3、蔡X4按照被继承人蔡XX遗嘱确定的 ...
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征收补偿决定，该户共获得四套配套商品房安置，承租人刘银生另须向房屋征收部门支付购房差价款。决定书生效后，李萌、李振东、刘银娣、刘紫藤、韩子华 5月13日出生，汉 族，户籍所在地上海市嵩山路***号。 委托诉讼代理人：沈毅芬，上海明伦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李振东，男，1952年6月16 ...
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%。 3、补偿10-40%，依据何在？ 对于补偿标准，目前没有明确的法律规定。那上海法院为什么会这么判呢？ 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 的意见》（沪高法民一〔2007〕20号）第五条规定：恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理：从不动产登记 ...
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