提起反诉，请求确认商品房预售合同无效，要求陶某配合办理预告登记及抵押权的撤销手续。银行作为第三人参加诉讼。 经审理查明，购房首付款收据原件由房地产公司持有， 与抵押借款合同之间虽然关联极为紧密，但是仔细区分可以发现，抵押借款合同实则包含两个合同，一个为借款合同，一个为抵押合同。借款合同是主合同，反映了 ...
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某的汽车买卖行为无效，汽车应由王某处置（变卖受偿）。 对本案的处理有两种不同意见: 第一种意见认为,原告王某不能要求追回抵押物（客车），理由是：原告 三人的善意取得符合法律规定（已办理过户手续）要件，第三人已取得的客车所有权可以对抗原告作为抵押权人的请求。故法院应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为, ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律，以担保物权变动为目的的原因行为担保合同，属于债权法或者合同法的 行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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某的汽车买卖行为无效，汽车应由王某处置（变卖受偿）。 对本案的处理有两种不同意见: 第一种意见认为,原告王某不能要求追回抵押物（客车），理由是：原告 三人的善意取得符合法律规定（已办理过户手续）要件，第三人已取得的客车所有权可以对抗原告作为抵押权人的请求。故法院应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为, ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律，以担保物权变动为目的的原因行为担保合同，属于债权法或者合同法的 行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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担保责任；第二、案件涉及的全部贷款都同时设立了抵押和质押双重担保，同一债权有两个担保物权并存，债权银行已经放弃了债务人提供的质押担保，信都商城的担保责任 第三人。债权转让的效力在于债权由让与人转让给受让人，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权及违约金债权及损害赔偿请求也一并转移，但专属于债权人自身的从 ...
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购车合同。 笔者认为，购车合同并非贷款合同、分期付款履约合同等一系列合同的主合同。在两个相关联的合同中，凡不以其他合同的存在为前提即不受其制约而能 也是对自己权利的放弃，法院应以抵押合同驳回原告起诉。而原告以车辆抵押的抵押权人是原告而非农行为由，主张自己合法拥有诉权。 笔者认同一审法院的观点，抵押合同 ...
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管理法所遵循的不动产物权变动以登记为公示方式的原则是一致的。其主要起以下两方面的作用：第一，使房地产管理部门承担了不予办理有关房产过户、抵押等手续的 房产设置抵押并无不妥。 其次，从信用社取得抵押权的过程看，以下几个方面决定了该抵押权有效成立：该房产的所有权人同意抵押；房地产管理机关因未收到Ａ法院的 ...
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建筑物为抵押，并办理了抵押手续，后原告又要求房地产开发公司必须有第三人担保，这样在同一债权之上同时存在两个担保，一是物的担保即抵押，二是人担保即保证 主张权利，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的效力。另一方面，物的 ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者 法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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