判决 ：法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理，但是 ...
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系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务 争议焦点为案涉《二手房买卖居间合同》是否有效、能否解除及被告是否需要双倍返还定金。被告李威理与被告李震宇签订房屋买卖行纪合同，将案涉房屋 ...
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或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（承诺书）为由拒不退还定金；三是要防止中介吃差价，中介以低于 制定文件，把房屋产权变更和户籍变更统一起来，避免不必要的纠纷。 （四）规范二手房交易合同文本 目前并没有完全适用于二手房交易格式的中介合同和买卖合同。 ...
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提出诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4.许二承担中介服务费 ，该费用也应当由许二承担。至于许二认为宁一既要求许二返还购房定金又要求许二支付违约金没有法律依据的主张。《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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张某伊主张周某森代其签订《北京市存量房屋买卖合同》，定金由周某森代为支付；认可罗某露提交的《存量房买卖合同》真实性，不认可证明目的。 罗某露 楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。 赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5日 ...
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张某伊主张周某森代其签订《北京市存量房屋买卖合同》，定金由周某森代为支付；认可罗某露提交的《存量房买卖合同》真实性，不认可证明目的。 罗某露 楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。 赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5日 ...
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日被某某市某某区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈某二双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告某某房产交易有限公司辩称：某某市某某房产交易有限公司经 ...
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日被某某市某某区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》；被告陈某二双倍返还定金600000元。 被告辩称 被告某某房产交易有限公司辩称：某某市某某房产交易有限公司经 ...
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的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。第三、《二手房买卖协议》涉嫌违法违规， 定金30000元。同年8月25日，原告支付给被告王某一购房定金110000元。同年11月12日，原告支付给王某一房款50000元。2012年11月17 ...
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万元定金。2月5日，原告姬某与被告段某又签订了一份《定金补充协议》，将签订正式买卖合同的日期延期至2月26日。但在正式签约日之前，被告段某以 违约，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。 ...
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