住宅维修基金 -案例分析搜索

违约金约定过高，能否主张法院酌情调整

，双方于2013年9月7日完成房屋钥匙交接手续，并于当日向H公司支付公共维修基金18740元、契税10601.89元，向H公司指定的代办机构交纳房屋权属转移登记委托费出卖人）与李某刚、张某艳（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同》），约定：出售房屋位于北京市大兴区1号（ ...

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继承人放弃遗产能否将自己的继承份额转让给其他继承人

的8号某房屋拆迁而给的拆迁安置房，原告为安置房补交了房款，并支付了公共维修基金、灶具费等款项。李父去世后，李某刚与李母回迁入住了涉诉两套其去世。 1998年4月1日，李父作为被拆迁人与宣武区房地产经营开发公司签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，安置人口为李父、李母和李某刚，安置住房为北京市 ...

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未取得房产证的房屋能否买卖过户给他人

，双方于2013年9月7日完成房屋钥匙交接手续，并于当日向H公司支付公共维修基金18740元、契税10601.89元，向H公司指定的代办机构交纳房屋权属转移登记委托费出卖人）与李某刚、张某艳（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同》），约定：出售房屋位于北京市大兴区1号（ ...

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农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

门及各单元门内一楼公共大厅张贴《关于Y小区回迁安置业主（C村）办理住宅房屋不动产权证书的通知》（以下简称《通知》），告知办理房屋契税手续须携带的。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等费用。因此，依合同约定 ...

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违约金过高的，能否请求法院酌情减轻

预售合同第16条之约定，张某泉应当在办理入住手续时向我公司交纳契税、公共维修基金、产权代办费、权证印花税、有线电视初装费、房屋登记费。张某泉并未交齐相关费用， 8日，T公司（出卖人）与张某泉（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同），约定张某泉购买门头沟区1号房屋另查，张某 ...

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子女父母共同出资购房登记在父母名下，房产实际归谁

的8号某房屋拆迁而给的拆迁安置房，原告为安置房补交了房款，并支付了公共维修基金、灶具费等款项。李父去世后，李某刚与李母回迁入住了涉诉两套其去世。 1998年4月1日，李父作为被拆迁人与宣武区房地产经营开发公司签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，安置人口为李父、李母和李某刚，安置住房为北京市 ...

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借名购买拆迁安置房安置人不配合过户怎么办

李某华系朋友关系。2012年4月15日赵父与北京M公司签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，拆迁赵父居住的位于北京市西城区老房。2013年7月，结算总房价为1074224元。2014年3月27日张某军支付面积差价款、专项维修基金等费用共计32176.68元。2014年5月15日张某军向李某青转账 ...

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再婚后与继子女就工龄购房遗产分割问题

静。郑父和郑母死亡时均未留有遗嘱。 1995年，郑父签署《职工购买公有住宅楼房申请表》载明：购房人为郑父，工作单位为总公司第三炼钢厂，现住址为苹果园X 为32809.1元。乙方在交付首期购房款时，按每平方米17.5元的标准，将维修基金1342.78元交给甲方。四、裁判结果 a号房屋由白某群、郑某强、 ...

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未签订借名买房协议能否认定事实借名买房关系

，原告提交中国银行存款回单若干。关于房屋居住使用情况，被告提交商品房预售合同、贷款合同、购房发票、北京市住宅专项维修基金专用收据、契税缴款书、物业费发票、供暖费发票、产权代办费收据、供暖供水服务协议，以证明其办理了涉案房屋的产权证、房屋入住等手续，并交纳了契税、物业 ...

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再婚后与继子女就工龄购房遗产分割问题

静。郑父和郑母死亡时均未留有遗嘱。 1995年，郑父签署《职工购买公有住宅楼房申请表》载明：购房人为郑父，工作单位为总公司第三炼钢厂，现住址为苹果园X 为32809.1元。乙方在交付首期购房款时，按每平方米17.5元的标准，将维修基金1342.78元交给甲方。四、裁判结果 a号房屋由白某群、郑某强、 ...

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