第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同 判决诉争房屋归属于王先生所有是正确的。同时本案的诉争房屋也不属于农村宅基地上的所建房屋，可以公开买卖，王先生和张先生签订的协议既是有效的行为，现在 ...
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归谁所有。四原告虽然在庭审中出示了1951年由时任北京市市长的彭真签发的土地房屋所有证，该证显示该墓地以村民耕地的名义，记在爱新觉罗家族某成员名下 的，不予批准。这一规定可以看出，法律实际上是承认村民有转让、出租宅基地使用权的自由的。这么一看，这合同也有依法有效的可能。 但坏就坏在《国务院殡葬管理条例 ...
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万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入该住宅 了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中，被告李某提出本案已 ...
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万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入该住宅 了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中，被告李某提出本案已 ...
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，但未签订书面合同。原告周某作为拆迁户交付了50000元，其他11户也交付了相应的资金，郭某负责联系工程单位施工。后因建房标准、价格及住进房屋时间 郭某作为村X组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准。 ...
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，但未签订书面合同。原告周某作为拆迁户交付了50000元，其他11户也交付了相应的资金，郭某负责联系工程单位施工。后因建房标准、价格及住进房屋时间 郭某作为村民小组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准 ...
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