三、审理查明2007年10月14日，田罗与北京X房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由田罗购买住宅楼X单元X号房屋一套。合同签订后，田芳园、周广 ，现该房屋已具备上市交易条件，故该借名买房合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未违反相关政策和社会公共利益，应属合法有效。提示：借名买房的效力 ...
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×××4号院3号5层2单元502，建筑面积为96.00平方米；房屋性质为商品房；该房屋未设定抵押；出卖人未将该房屋出租；房屋成交价格为人民币1500000元 ，并自愿承担无法付清房款的不利法律后果。 另查明，韩某、刘意具有在北京市购买房屋的资格。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， ...
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上海住房在京购房，与本案无关。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有书面协议， 22日，宋若心、李志杰以李志华名义与房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买304号房屋。后，宋若心、李志杰交纳购房款382533元、维修基金 ...
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其个人财产购买普通商品房并单独登记于自己名下则认定为夫妻一方单独所有显著不同。 （二）满足分割条件 按照《婚姻法司法解释二》）第二十一条的规定，离婚 实体分割房屋。 2、在市场上公开自由交易 以北京市两限房的政策为利，限价商品房办理的房屋所有权证上应载明限价商品房，自取得契税完税证明或所有权证起5年内 ...
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争房屋归其所有，郑某协助其办理产权过户手续。郑某辩称：吴某以我名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签订的协议属于 转按揭贷款委托担保合同》、《个人购房借款/担保合同》为证，而吴某则提供《北京市存量房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》、《协议书》、电汇凭证、还款凭证等 ...
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称 原告刘彤、吴丽诉称：2010年9月我们与汇超房地产公司签订商品房预售合同，购买被告开发位于昌平区的联排别墅一栋，合同约定出卖人应当在2012年 在审理过程中，汇超房地产公司向本院申请降低逾期交房违约金。 四、法院判决 北京市昌平区人民法院经审理后判决如下： （1）、被告北京汇超房地产开发有限公司于 ...
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条件后，办理相关过户手续。 2001年5月12日，曹宁宁和北京市某房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，刘娇群支付首付款10万元，剩余房款办理了按揭贷款。 ： 借名买房专业律师靳双权认为，本案争议的焦点在于诉争房屋究竟由谁出资购买。本案复杂的案情中，经过了三次法院判决。第一次、第二次均为曹宁 ...
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月1日，江立军与北京新龙房地产公司（以下简称开发商）签订商品房预售合同，江立军购买位于北京市海淀区某小区的房屋一套，房屋交付期限为2012年5月10日 ，江立军的诉求中关于开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任的主张符合法律规定，应予支持，原判决适用法律错误，应纠正，最后法院判决开发商再赔偿原告十万元。 ...
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城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、 登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。 当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归 ...
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顺义Y公司与买方（乙方）周某文签订就一号房屋签订《北京市内销商品房买卖契约》，约定乙方自愿购买甲方的一号房屋，价款合计为贰拾万叁仟柒佰伍拾元 秦某洁的全部诉讼请求。 靳双权点评 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国 ...
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