双方签订的房屋转让协议是否有效 -案例分析搜索

合建合同的效力认定及责任分担

月８日颁布实施）第四十条规定，以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行且未办理土地出让手续，由此导致了双方签订的这份协议是无效的。在本案中，诉讼双方并未提出对协议无效的主张，法院是否可以径直裁判呢？根据我国的 ...

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外村人购买本村宅基地签署的买卖合同有效吗

某霞于2004年9月3日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持；第二个令被告李某玉、姜某霞与第三人郭某英之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持；第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后， ...

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若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

经原、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了150000元，实际支付了375000元因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。故认为，应将安置 ...

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房屋买卖中一方无权处分合同是否具有法律效力

合同的继续履行，并且乙方应于甲方签署本协议后三日内补足定金至20万元。同日，双方签订《房屋买卖合同》，且被告出具书面承诺书，内容为“本人承诺已经得到承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。也就是说，无权处分人与买受人签订的房屋买卖合同是有效的，但是合同目的无法实现，因此，原告 ...

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违反管理性强制性规定的合同效力认定

，两被告、两原告与“上海公司”签订《房屋租赁合同补充协议》一份，将“上海公司”在《房屋租赁合同》中的权利义务全部、完整地转让给两原告，将第一被告在《第六十一条第二款关于“建筑工程未经竣工验收或者验收不合格的，不得交付使用”的强制性规定，因此双方签订的房屋租赁合同应为无效。故请求法院判决：1、原、被告 ...

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借名购买经济适用房是否有效

李某的名义申请购买经济适用房。双方签订一份协议约定：房款全部由范先生承担。给李某好处费２万元，等房产证下来后李某无条件转让给范先生。不久李某申请的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制，而本案中原、被告所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，双方签订的协议应为无效， ...

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房地产项目转让之非诉维权范例

案情提要：TT公司在房地产开发过程中遭遇资金瓶颈，恰逢HH公司进军武汉市场寻找项目。为解燃眉之急，TT协议将其JH项目转与HH公司继续开发。针对TT此前的 TT）尚未授权。三、对本案相关法律关系的分析本案中，HH武汉公司与TT公司签订的项目转让合同合法有效，双方应依约履行其合同义务，否则应当承担 ...

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从该案件的审理看不动产善意取得制度

30000元，由原告返还给被告，具体作价双方当事人另行签订的房屋买卖协议。后原、被告签订的房屋买卖协议并交付了房屋。被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡该房屋，故从保护善意第三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效，至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求被告赵某 ...

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从该案件的审理看不动产善意取得制度

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口头约定的借名买房协议是否有效？

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭自依法登记发生效力，未经登记不发生效力。房屋现在登记在周西西名下，赋予了周西西相关权利。双方不存在借名西与宋博系甥舅关系。2006年9月28日，周西西与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市顺义区202经济适用房一套。合同签订后， ...

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