月8日颁布实施)第四十条规定,以土地使用权作为条件,与他人进行联建房屋、举办联营企业的,视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 且未办理土地出让手续,由此导致了双方签订的这份协议是无效的。 在本案中,诉讼双方并未提出对协议无效的主张,法院是否可以径直裁判呢?根据我国的 ...
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某霞于2004年9月3日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求,因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份,违反了宅基地不得转让的规定,法院予以支持; 第二个 令被告李某玉、姜某霞与第三人郭某英之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求,法院不予支持; 第三个争议焦点为:房屋及院落是否进行腾退?农村房屋无效后, ...
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经原、被告协商,被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告,双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了150000元,实际支付了375000元 因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款,但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议,进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。 故认为,应将安置 ...
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合同的继续履行,并且乙方应于甲方签署本协议后三日内补足定金至20万元。同日,双方签订《房屋买卖合同》,且被告出具书面承诺书,内容为“本人承诺已经得到 承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。也就是说,无权处分人与买受人签订的房屋买卖合同是有效的,但是合同目的无法实现,因此,原告 ...
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,两被告、两原告与“上海公司”签订《房屋租赁合同补充协议》一份,将“上海公司”在《房屋租赁合同》中的权利义务全部、完整地转让给两原告,将第一被告在《 第六十一条第二款关于“建筑工程未经竣工验收或者验收不合格的,不得交付使用”的强制性规定,因此双方签订的房屋租赁合同应为无效。故请求法院判决:1、原、被告 ...
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李某的名义申请购买经济适用房。双方签订一份协议约定:房款全部由范先生承担。给李某好处费2万元,等房产证下来后李某无条件转让给范先生。不久李某申请的 政策性商品房,国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制,而本案中原、被告所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定,双方签订的协议应为无效, ...
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案情提要:TT公司在房地产开发过程中遭遇资金瓶颈,恰逢HH公司进军武汉市场寻找项目。为解燃眉之急,TT协议将其JH项目转与HH公司继续开发。针对TT此前的 TT)尚未授权。 三、对本案相关法律关系的分析 本案中,HH武汉公司与TT公司签订的项目转让合同合法有效,双方应依约履行其合同义务,否则应当承担 ...
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30000元,由原告返还给被告,具体作价双方当事人另行签订的房屋买卖协议。后原、被告签订的房屋买卖协议并交付了房屋。 被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡 该房屋,故从保护善意第三人利益的角度出发,应确认签订的房屋买卖合同有效,至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失,姚某可另行起诉要求被告赵某 ...
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30000元,由原告返还给被告,具体作价双方当事人另行签订的房屋买卖协议。后原、被告签订的房屋买卖协议并交付了房屋。 被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡 该房屋,故从保护善意第三人利益的角度出发,应确认签订的房屋买卖合同有效,至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失,姚某可另行起诉要求被告赵某 ...
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根据物权法规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭自依法登记发生效力,未经登记不发生效力。房屋现在登记在周西西名下,赋予了周西西相关权利。双方不存在借名 西与宋博系甥舅关系。2006年9月28日,周西西与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于北京市顺义区202经济适用房一套。合同签订后, ...
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