入住涉案房屋至今，同时支付契税、公用维修基金、印花税、产权证代办费等。关于剩余房款的支付问题，原告多次拟与被告协商，并要求一次性支付剩余房款，但被告均未给 赔偿额的计算方法。张某达与D公司在《北京市商品房预售合同》中明确约定了办理房屋权属转移登记的时间及违约金计算方法，因D公司未在交房日期（2007年 ...
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，依法判决驳回原告的诉求。 本院查明 2014年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月14日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属 ...
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，依法判决驳回原告的诉求。 本院查明 2014年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月14日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属 ...
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依法判决驳回原告的诉求。 本院查明 2014年10月28日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月20日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属 ...
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领导批准。2014年11月5日，X公司（出卖人）与张小（买受人）针对1号的买卖事宜签订商品房预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同联机备案 开具部分收据的交款人为李大家人，虽然以张小名义办理了银行按揭贷款，但在相当长的时间内，李大之母张一按月向张小转账汇款20余次，且每月均为3650 ...
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虽然该房屋尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及银行转贷手续，将商品房预售合同及银行贷款合同的买受人及贷款方变更到原告名下，从而确保房屋能够顺利 、b公司的陈述，王五与赵六之间形成了房屋买卖合同关系，虽然王五辩称适用双方合同中第九条第三款的约定与本案情况不符，但王五在自己与李四之间 ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间 该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息 ...
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诉至法院，请求：1、解除松山公司与卢芳于2008年1月12日签订的《北京市商品房预售合同》，卢芳支付松山公司违约金57435.36元。2、买受人须于 。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。商品房买卖合同的解除权，在对方当事人没有催告的情况下 ...
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房屋买卖协议，约定苗某出资15万元购买原告开发建设的某小区楼房一套，合同中对房屋价款，付款方式，房屋交付时间及违约责任等都做了详细约定，合同签订 买卖合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害 ...
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首先，我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中， 日万分之三向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售 ...
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