履行，中商公司应支付延期付款利息并赔偿损失。中原公司答辩称：其与龙港公司签订合同后至发生诉讼期间，龙港公司未依合同交付土地使用权证和红线图 12月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市国土局向房建公司颁发了1838.38平方米（ ...
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期限；2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同 存在，在此前提下，守约方可根据公平的原则灵活选择能更好地弥补自己因对方延期支付所遭受的利益损失，或者能获取迟延支付违约方因迟延支付所获得利益的利息计算 ...
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。合同签订后，我支付购房款459235元及活动费1万元，但S公司现在仍未向我交付该商品房。故我起诉要求：1、判令解除我与S公司签订的《预售合同》；2 作为商业用房的买受人出于自身利益的考量要求解除合同，符合合同法的规定。故因S公司延期交房构成违约，对张三要求解除与S公司签订的《预售合同》，并要求S公司 ...
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原告办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构 与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的 ...
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原告办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构 与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的 ...
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原告办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构 与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的 ...
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资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付 凭证等； 5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 （三）证明合同履行情况的证据 1、交、收货 ...
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先生没有想到的是，自己因为拒绝与物业签订合同，开发商因此也迟迟没有向王先生交付新房，双方就此陷入僵局，新房入住一事变得遥遥无期。 当时合同中有约定，如果 调查后，对于开发商捆绑物业遭业主拒绝进而导致房屋延期交房一事，最终有了一个说法。法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违背 ...
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律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功 合格，并不意味着涉案房屋符合约定的完成竣工验收备案这一交付条件。其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ...
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元清偿；2004年12月，A公司通知李某华涉案房屋具备交付条件，李某华前去领取了A公司支付的延期交房的违约金28914元、面积差价现金350元；2005年 理偶尔回到涉案房屋居住。 孙某云、赵某湖就其主张向一审法院提交《商品房买卖合同》《个人抵押商品住房保险单》及保险业专用发票副联、2003年致客户的 ...
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