赵A系远房亲戚关系。2005年12月27日，赵A与某开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买昌平区501号房屋1套。房屋价款为357008元，首付款77008元，贷款 A、邵A归还房屋相关证件，判令在房款结清的同时孙A、邵A腾房。其上诉理由是：诉争房屋为经济适用房屋，系照顾低收入人群和解决低收入人群住房 ...
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涉诉房屋，建筑面积98.80平米;认购房产总价395200元;备注：3.签署《商品房买卖合同》后，本协议自动作废;4.房屋每平米4000元;5.房屋全款一次性付清 倍的损失395200元之请求明显过高，以岳某实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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宅基地批文等文件可以证明拟出售房屋确系出卖人所有。相对于直接受法律保护的商品房所有权，这样的产权性质以及所受到的产权保护比较“小”，所以被称之为“小产权房” 拆迁补偿的风险。 当然购买小产权房的利益和风险是并存的，上述可以预见和可能发生的潜在风险，房屋买卖双方是可以通过买卖合同进行恰当规避和防范。合同 ...
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，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 ...
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中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大 ，也要多考虑下法律风险和长远预期。本案中，原告以所卖房屋为小产权房为由，主张房屋买卖合同无效，法院支持其诉求。对于被告来说，这场买卖亏大 ...
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系该单位职工。2001年10月6日张某(乙方)与某房地产公司(甲方)签订《商品房买卖合同》，约定张某购买涉案房屋，购房款2012699元。双方在附件5中约定：签署 陈昊签字的收条内容为：“今收按合同收借‘京房权证第×私字×号’‘土地使用证书×号’各壹本”。上述《房屋买卖合同补充协议》中约定：双方签订诉 ...
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，可放心购买。房屋总价为1335339.00元，原告先付款百分之五十，待交房时再付另百分之五十。后原告按时将房款667669.50元按刘欢要求打入其 以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估，无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房 ...
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房屋的面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交房条件和日期、签定正式的商品房买卖合同的时间以及违约责任。协议签订后，宫木先生依照协议约定， 倍购房款300万元。专业房产律师靳双权点评：《合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的 ...
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）又从其账户向开发商湖北福星惠誉洪山房地产有限公司转款496048元作为认购该商品房的首付款。2015年1月25日，胡艺与湖北福星惠誉洪山房地产有限公司 为二手房，并按照天立公司的要求，交纳10000元定金和166952元房屋差价，之后在与开发商签订《武汉市商品房认购书》、《武汉市商品房买卖合同》时， ...
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解除了双方之间的房屋买卖合同，并判决若莹支付张凡513000元违约金。 张飞称自办理房产证的条件具备之后，其曾多次催促李菲菲、赵晓玲要求其提供商品房预售合同、契税完税 年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就 ...
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