王某。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月，王某在交付了房屋税费等费用后，房产 约定及法定义务，而房产公司没有履行该义务。 房产公司在和王某签订销售合同时在《商品房买卖合同》中约定：若出售的商品房设有他项权利的，房产公司应以书面形式公示 ...
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系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但认为双方婚后共同偿还了大部分贷款，房屋应为夫妻共同财产。而且由于房屋价值的快速增长，目前房屋价值预估计在 房产都属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕，其取得 ...
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邓某堂、邓某宇辩称，同意一审判决，不同意彭某娟、肖某阳上诉请求。双方签署买卖合同时彭某娟、肖某阳明知邓某堂购买房屋给邓某宇，协议没有明确约定房屋过户 、利息及罚息的请求，法院不持异议，具体金额以银行依据其与彭某娟签订的《房屋抵押贷款合同》计算出的数额为准。邓某堂、邓某宇偿还借款本金、利息及罚息后，彭某 ...
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郑某堂、郑某宇辩称，同意一审判决，不同意赵某娟、刘某阳上诉请求。双方签署买卖合同时赵某娟、刘某阳明知郑某堂购买房屋给郑某宇，协议没有明确约定房屋过户 、利息及罚息的请求，法院不持异议，具体金额以银行依据其与赵某娟签订的《房屋抵押贷款合同》计算出的数额为准。郑某堂、郑某宇偿还借款本金、利息及罚息后，赵某 ...
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买方与Y公司作为卖方就涉案房屋签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，合同约定涉案房屋的购房款为935753元，买方按按揭贷款方式付款，其中首期款285753元， 里面的数额，故每月的转账金额存在不一致的情况。被告辩称在签订买卖合同前，已经通过现金和转账的方式向原告支付了房款以及被告有债权在原告处，故房 ...
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7月19日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，出资购买涉案房屋。房产总价款为4267350元，首付1287350元，贷款合同及其他手续均以王大名义签订 属于夫妻共同财产，所有权属于王大，涉案房屋的房屋买卖合同，以及房屋所有权登记在王大名下，房屋的首付款和后续贷款均是由王大自行支付，如果王小有 ...
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了正式的购房发票，金额为600834元。另有购房款500000元由购房人张四向银行贷款支付,M公司于2004年7月16日向购房人张四出具了500000元的购房发票。 ,张三向本院提交了一号房屋屋的房产证、商品房买卖合同、个人住房按揭合同、购房发票等全部与一号房屋购买有关的合同和票据原件。张四对上述合同 ...
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，对抵押预告登记的抵押物不享有优先受偿权。2.指导意义抵押权预告登记是按揭贷款方式下商品房买卖市场的特有产物，作为一种临时性登记，其设立目的在于弥补贷款银行 以预购房屋承担担保责任的情形。因此，抵押担保人应以合同约定的抵押财产承担担保责任。”这样的思路似乎混淆了人保和物保、抵押人和保证人这两组概念。 ...
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月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我公司 朱荣盛与原告嘉苗恒远公司签订《商品房现房买卖合同》分别明确的约定了付款期限及付款方式。双方就付款方式为银行按揭达成一致意思。在被告朱荣盛拒绝按时 ...
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月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我公司 朱荣盛与原告嘉苗恒远公司签订《商品房现房买卖合同》分别明确的约定了付款期限及付款方式。双方就付款方式为银行按揭达成一致意思。在被告朱荣盛拒绝按时 ...
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