《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？ 答：对未取得商品房预售许可证而以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等方法刊登广告的，建设、房管和 的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。预售商品房按套(单元)出售的，价格以套内面积计算；整栋出售的，以该栋房屋建筑面积 ...
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《商品房买卖合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的商品房，房价为每平方米3300元，总房款为462000元，约定于2006年3 奇慧咨询律师后认为：开发商逾期交付房屋，已属违约行为，且在未取得预售商品房许可证的情况下就开始卖房，显然没有法律依据，遂向人民法院提起民事诉讼， ...
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协议书》,购买某房地产公司开发的商品房一套。该《商品房预订协议书》约定：“预订某小区3号楼二单元501号房屋一套,建筑面积为120平方米,每平方米单价为 60万元。2003年6月,王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房 ...
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签订的《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，为商品房买卖预约合同 案情 2007年12月10日，甲方华辰公司与乙方俞财新、丙 ，双方当事人签订的《商铺认购书》对所出售商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款作出约定，符合商品房买卖合同的基本特征。但因该《商铺认购 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年 9号苑第3单元，3-4层C-1号框架房，该商品房总价款为296000元，建筑面积为172.2平方米，被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司应于2005年 ...
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的预售房屋均价该预售证项目的总建筑面积90%。 预售款留存额度与开发企业信用分值挂钩 与此同时，监管账户内的商品房预售款留存额度还与房地产开发企业的 调查期间，区房地产行政主管部门应当及时书面通知监管银行暂停拨付监管账户内的全部商品房预售款，并启动应急措施，协助相关部门加强监管账户内预售款的监督使用。 ...
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金花茶大道东侧民族花园3栋7层702号房卖给买受人，房屋建筑面积为78.62平方米，总价款为307776元。该合同约定：“……第六条买受人 ，判决如下： 一、解除原告周×与被告广西防城港市邦×实业有限责任公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：ZZ3-702）； 二、被告广西防城港市邦×实业有限责任 ...
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金花茶大道东侧民族花园3栋11层1102号房卖给买受人，房屋建筑面积为78.62平方米，总价款为313460元。该合同约定：“……第六条买受人 一、解除原告周生×、刘成×与被告广西防城港市邦×实业有限责任公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：ZZ3-1902）； 二、被告广西防城港市邦×实业有限责任 ...
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金花茶大道东侧民族花园3栋19层1902号房卖给买受人，房屋建筑面积为78.62平方米，总价款为328890元。该合同约定：“……第六条买受人 如下： 一、解除原告周×刚与被告广西防城港市邦×实业有限责任公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：ZZ3-1902）； 二、被告广西防城港市邦×实业有限责任 ...
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金花茶大道东侧民族花园3栋15层1502号房卖给买受人，房屋建筑面积为78.62平方米，总价款为319957元。该合同约定：“……第六条买受 判决如下： 一、解除原告周×与被告广西防城港市邦×实业有限责任公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：ZZ3-1502）； 二、被告广西防城港市邦×实业有限责任 ...
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