的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都 ，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果买方构成根本性违约，卖方可以解除合同;如果买方只是轻微违约，卖方只能要求买方继续履约、支付违约金或适用定金法则， ...
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，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件： 开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; 商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交 ，转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续 ...
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购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先，也 任何证据。李某与复佳公司在一天之内完成签约、支付全部房款、进行网上备案登记、完成过户交易手续等诸多事宜，和日常情形大不相同，也有违一般 ...
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判决 法院经审理后作出判决： 1、被告XX置业有限公司于房屋竣工验收后十日内按备案登记的房屋平面图向原告金某交付坐落在甲市乙区XX广场(XX路1-8号 方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖合同的正常交易流程。所以依据双方的举证情况 ...
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.74平方米，总价款为1026896元。 被告应当在2014年8月30日前向原告交付商品房。 逾期交房责任条款的约定为：除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限 XX住宅楼等7项工程的竣工验收备案。被告至今未向原告交付房屋。 四、法院判决 1、被告X公司按照《北京市商品房预售合同》约定的交付条件向原告郭某 ...
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10日，芳草公司作为出卖人，永恒安公司作为买受人，双方签订北京市商品房预售合同，约定出卖人向买受人出售×房屋;总价款37038855元;出卖人应当在2013 已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，3.满足出卖人承诺的市政基础设施和其他 ...
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： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房预售合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 预购人 的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院建设主管部门备案。 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、 ...
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，原告以461951元购买了位于北京市房山区一号房屋（以下简称涉案房屋）。该合同约定，原告于2007年7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余 后经确认，得知被告将涉案房屋于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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