在中介处签订房屋交易合同 -案例分析搜索

靳律师对北京市法院审理房屋买卖纠纷案件的点评

购房款人民币566417元，其中包括支付国瑞**公司购房款及公共维修基金181417元，另支付中介人员中介费34000元。2006年，郑某某之父郑1、之妹郑2将本案对购房资格的交易是正确的，据此驳回张某某要求确认其与郑某某就安置房屋达成的口头买卖合同有效的请求正确。另，张某某与国瑞**公司签订的回迁 ...

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七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议

万元。2012年11月6日被告成某某代解某某签署了合同，并从中介公司处收取了原告支付的购房定金1万元。合同同时约定：甲（被告）、乙（原告）双方于下，合同的签订并不会实际影响房屋产权人的利益。合同的有效仍然只是在合同双方之间产生权利义务，也不会损害社会公共利益。可以说，认定有效对社会交易来讲有利而无害 ...

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网签购房合同与实际购房合同哪个有效？

王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后 ...

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未取得房屋产权证买卖仍有效

张强回迁到新壁街一处新建单元房。协议签订后，张强以自己名义向新兴房地产公司交纳了回迁房的购房款10万余元。此后，张强又通过中介公司，将自己名下的回迁七条的相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上该条规定属于管理型的禁止规范，并非效力型的禁止规范，而对于合同效力发生影响的一般是 ...

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购房后无法再继续付款对方起诉要求支付违约金案例

年11月16日将第二笔定金30000元以自行划转的方式支付甲方。2.还款解押：交易房屋有抵押，用乙方首付款还款解押：乙方第1笔首付款用于甲方还款解押。4.首付款：孙某霞的违约程度、赵某文、郭某英的损失情况予以酌定。根据查明的事实，孙某霞在签订房屋买卖合同时即知晓赵某文、郭某英欲再行购买房屋，应该预见 ...

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借名买房行为无效后房屋增值部分如何分割

王五与广东发展银行股份有限公司签订了《房屋按揭贷款合同》，贷款金额为28万元。房屋交付后，由原告张三、李四装修并使用至今。在审理过程中，双方对关系。经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性 ...

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委托签订合同约定不一致，合同能否构成效力？

被告李C携带被告李B、被告李C的身份证及涉诉房屋房本，于合同签订当日前往被告M公司处与原告签订了《房产交易合同》及《补充协议》，被告李B与被告李C是为被告李B的委托代理人，被告M公司为中介方，合同中未涉及被告李C及被告M公司的权利义务，现原告诉请解除该份《房产交易合同》，被告李B对此表示同意，故关于 ...

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签订合同后对部分条款不满意，能否可以修改？

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以履行的合同被解除，能否要求返回原状？

年5月10日，原告张某一、吴某二与被告许某三在翌腾中介的居间下，就本案诉争房产签订了《房产买卖契约》，双方约定：1、被告将其所有的座落原告房产交易税收申报材料完整、2013年3月11日递交的与胡某四、吴某五房产交易合同是伪造、被告仍持有房屋所有权证为由，要求某某县地税局征收其缴纳的房产交易相关税款， ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

三携带被告李某二、被告李某三的身份证及涉诉房屋房本，于合同签订当日前往被告某某公司处与原告签订了《房产交易合同》及《补充协议》，被告李某二与被告李某李某二的委托代理人，被告某某公司为中介方，合同中未涉及被告李某三及被告某某公司的权利义务，现原告诉请解除该份《房产交易合同》，被告李某二对此表示同意，故 ...

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