。保底条款违背了公平原则、等价有偿原则和市场规律，违反了法律的强制性规定，属于无效条款。故不同意其诉讼请求。诉讼中，一审法院经查询确认，截止2010年5月 驳回其诉讼请求的判决。倪晓敏律师释法：对于刘某所提供的录音证据法院会如何认定呢？首先，大部分当事人提供的录音是一方在另外一方不知情的情况下秘密录的 ...
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的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种观点认为：胡某和肖某 该租赁合同，收回房屋。 第二种观点认为：肖某未经胡某同意，就将该房屋转租给他人，应当认定该转租行为无效。而胡某与肖某之间的房屋租赁合同尚未到期 ...
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笔者同意第三种意见，理由如下： 一、离婚协议涉及身份关系，不能依据合同法来认定离婚协议的效力。根据合同法的规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议， 任何欺诈、胁迫的手段，没有任何合同法规定的，可以使合同无效或者可变更、可撤销的情形，还是不能认定该离婚协议已经发生法律效力。 二、离婚协议牵涉感情因素 ...
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笔者同意第三种意见，理由如下： 一、离婚协议涉及身份关系，不能依据合同法来认定离婚协议的效力。根据合同法的规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议， 任何欺诈、胁迫的手段，没有任何合同法规定的，可以使合同无效或者可变更、可撤销的情形，还是不能认定该离婚协议已经发生法律效力。 二、离婚协议牵涉感情因素 ...
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房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。对此，有两种不同意见： 第一种意见认为，洪亮和苏明已在合同中 ，因此，出租人洪亮有权解除该租赁合同。 第二种意见认为，苏明未经洪亮同意，就将该房屋转租给他人，应当认定该转租行为无效。而洪亮和苏明之间的房屋租赁 ...
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同时履行更名与付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告 争房屋交易的上述流程以及庭审中双方的陈述，结合本案涉案合同的上下文及交易习惯，本着交易公平的原则，认定涉案合同第三条余款350万，在办理产权证完成之日交付 ...
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同时履行更名与付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告 争房屋交易的上述流程以及庭审中双方的陈述，结合本案涉案合同的上下文及交易习惯，本着交易公平的原则，认定涉案合同第三条余款350万，在办理产权证完成之日交付 ...
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地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人 ...
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借名买房/借款买房？无书面协议法院如何认定？ ---李某与高某所有权确认纠纷案法律解析 （借名买房典型案例系列3） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产 属于经济适用房，可以随时转移权属，故借名买房协议不存在因违反有关规定而无效的情形。鉴于李某主张确认权属与主张转移登记在结果上殊途同归，在李某 ...
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性质的。中介费用问题，如果中和顾本勤本身就有欺诈之嫌，那么合同和其他协议应该被认定为无效或者被撤销，顾本勤的主张也就不能成立。关于顾本勤的 驳回顾本勤的其他诉讼请求。五、律师点评著名房产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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