权人必须登记的措施，房屋产权登记往往仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现 同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。4、对违约现象的惩罚力度过小违约的成本过低，是导致一部分售房者以侵犯共有财产权为理由提起诉讼的原因。 ...
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房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。 二、办理房产继承 法院提起继承诉讼； 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。 三、公证继承的流程： （一）公证继承适用的情形 ...
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,总交易款91万元及相关其他事宜。 2011年2月16日,该房屋的产权经核准登记于曾先生夫妇名下。曾先生原本想等租住的房子租约到期后,稍微装修一下搬进 争议房屋的小区里租房居住,他们应知道争议房屋内死过人。而曾先生的电话录音是有预谋且编造的,争议房屋在买卖过程中一直处于租借过程中,争议房屋交易符合国家 ...
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进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性文件中窥 去年仅增长了1.44%。2009年北京二手房市场的房屋交易权属比重中，二手商品房的交易比重已占到全市二手房交易总量的73.78%，这一比值较2008年同期 ...
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通过限制房地产管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法 上，表示该房处于查封状态，公告周知，以避免第三人与债务人对该房地产交易而受到损害。 查封实施完毕后，查封即发生法律效力，非经法定程序撤销，查封 ...
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契约自由的反面。就如王泽鉴先生所言：如何在契约自由体制下规制不合理的交易条款，维护契约正义，使经济上的强者，不能假借契约自由之名，压榨弱者，是 是以物业的物权为基础包括由物权衍生的其他权利的总称。在物业产权中，存在的几个基本物权是：业主对房屋的所有权，业主对大楼共用场所及附属设施及设备的所有或使用权， ...
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购买了北京一个小产权房子，是没有书面合同，但是有账本，原告冯某军没有上班，兄弟四人就让冯某军记账，管理账本。 本院查明 本案涉案房屋坐落于北京市 承担举证责任。在无书面协议的情况下，可以基于购房款实际出资情况，结合参与交易情况、房屋控制管理、购房合同及产权证原件等资料持有情况以及借名动机等合理性因素， ...
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事实关系。 二、本案原告起诉是所有权确认之诉，是物权请求权，但涉案房屋产权变更交易合同、产权登记手续及最终物权登记均是由被告作为权利主体进行的，被告按照民法典 日，第三人H公司、王某红作为借款人与第三人中国建设银行签订《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》，约定借款额度600万元。 2020年5月19 ...
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费用均由原告支付，但因原告无北京市购房资格，故借被告名义办理相关手续，并将房屋产权暂时登记在被告名下。现原告要求享有自身权益，被告拒绝，双方协商未果，原告诉至 称购买房屋的全部款项均由其出资，其提交的银行卡交易明细显示，2015年5月4日支出2万元，2015年5月26日支出343万元。王五称张三向卖房 ...
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交接书》之日起180天内，由双方依法向嘉定区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证(小产证)。合同另对其他内容进行了约定。 合同签订后 最晚应于2018年8月13日前协助李四、王五、赵六办理系争房屋的产权过户手续。现b公司已于2018年4月26日通知所有业主领取办证资料并配合 ...
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