建设工程维修合同 -案例分析搜索

物业公司卖房法院判决退还定金

的《物业管理条例》，其职能只能是“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”，并无具有开发商的营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或者使用土地的批准文件、建设工程规划许可证和施工许可证、验收合格证等。而且最重要的是，购买人要查看 ...

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内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民事判决书

后，每年对通信系统进行一次免费维护，三年后，设备出现故障，原告只收取设备维修的成本费用。2012年12月11日，原告在资金紧张的情况下再次垫资258000 2010年9月28日，北京机电公司将合同项下的承揽工程交付给通辽军分区，在使用过程中，该承揽工程的改装、建设、调试出现一些失误，为此北京机电公司曾 ...

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买房人不得实施有碍公有住房共用部位安全的行为，否则需要承担责任

违背法律规定，应当认定合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同物业经营管理单位没有接手前，作为1号楼的建设单位、售房单位，郑州二建公司对1号楼的共用部位承担着维修责任。上诉人王良础在1号楼11号 ...

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安清栋：强星策论（法律顾问单位服务案例之一）

、建筑业存在的问题您的建筑业除了存在热力公司的与终端客户的关系、企业管理经营、文化建设与激励机制、成本控制、员工的培训学习、企业整体战略、策略与计划的制定不足、的维修是必须的吗？维修的项目是必须的码？对外关系的处理过程中是合乎规范的吗？工程公司中，业主的项目手续齐全吗？签订合同是仔细考虑盈利率了吗？ ...

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城市住宅区业主管理委员会章程

管理合同； 4.审查物业管理公司上年对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告； 5.审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划，住宅区配套工程和重大的维修住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好。 3.实行超前管理，参照新加坡、香港的屋村式管理，使物业管理奠定良好的基础，以优质高效的服务，得到 ...

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物业管理条例

，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照 ...

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物业管理条例

，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照 ...

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物业管理条例

业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用专项维修资金； “（六）改建、重建建筑物及其附属设施； “（七）有关共有和共同管理建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理 ...

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物业管理条例

业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用专项维修资金； “（六）改建、重建建筑物及其附属设施； “（七）有关共有和共同管理建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理 ...

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国务院关于修改《特种设备安全监察条例》的决定

安全监察不适用本条例。房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械、场（厂）内专用机动车辆的安装、使用的监督管理，由建设行政主管部门依照有关法律、法规的规定必须由依照本条例取得许可的单位进行。电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对 ...

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