xx区住建局认为案外人xx红建置业有限公司提交的上述材料符合《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《xx省房屋建筑和市政基础设施工程 该过程及内容符合上述行政法规及规范性文件规定。被告作出该竣工验收备案行为，并非对x商品房项目3#栋建设工程项目相关工程质量作出任何实体评价和认定，而仅仅是 ...
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，有权向责任者要求赔偿。”《建筑质量管理条例》第三十九条规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设 部位从不同角度多拍几张照片留存，对渗水尺寸面积加以确认，并及时通知物业管理机构，查明渗漏原因所在。其次，通知承担保修责任的单位要求处理，通常是《房屋 ...
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发生大的变化，经常会出现到对已签订的合同主要内容（包括合同标的、数量、质量、价款、履行地点时间方式、违约责任和争议解决方式等）进行变更的情况，那么就 的问题1、施工企业项目管理中工程合同索赔意识不强工程索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，业主或承包商一方由于另一方未恰当履行合同所规定的义务而遭受损失 ...
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的请求予以支持。风险提示及防范策略在资质允许范围内承揽建设工程劳务依照建设部《建筑业企业资质管理规定》及《关于建立和完美劳务分包制度发展建筑劳务企业的 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，劳务承包人是否能够获得劳务费将取决于其参与施工的工程质量是否合格，对经验收合格的可参照合同约定支付劳务费用， ...
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证书或资质审查证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。这些规定都是国家为了确保建设工程质量和建设工程安全而设定的强制性规范。其目的就是从根本上杜绝建筑 对承建农村居民低层住房的行为，一般视为承揽行为，不属于建设工程合同的范畴。其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，根据《村庄和集镇规划建设管理 ...
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业主委员会办公用房。其中，业主委员会办公用房建筑面积为1525平方米。 （三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变 企业可以根据建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。 第六章物业管理服务 第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期 ...
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企业可以根据建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。 第六章物业管理服务 第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期 物业服务费等其他收费实行市场调节价。 政府指导价由市、县价格主管部门会同同级物业管理主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主 ...
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义务的趋同性，在实践中，让人很难区分“挂靠经营”和“内部承包”。 建设工程挂靠建设工程挂靠是指：挂靠者(挂靠单位或挂靠人)利用被挂靠单位的名义(通常包括企业 部门或内部职工之间通过签订一份协议，约定由企业负责财务、工程质量、技术、安全等的监督、管理、指导，并许可内部承包者在企业资质范围内组织人、财、 ...
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又未以反诉方式主张权利那么又何谈上诉?上诉依据何在?此外，发包人多次以工程质量问题作为抗辩理由，然而，发包人使用大厦五年之余，承包人从未收到过返修 ，证据的可靠性、针对性是法院当庭判决的基石。二、维护合法权益的武器还是法律建设单位或业主以多种方式拖延结算付款时间，已成为建筑市场的顽症。施工企业应采取 ...
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并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证（绿茵花园第一期的个别业主已经领取 线已安装到每户街门柱脚。2001年5月30日，该工程经有关部门初步验收，认为工程质量综合评定合格。2002年4月27日，有关单位确认《 ...
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