开发商不签商品房购买合同 -案例分析搜索

如何认定房屋买卖关系是否真的存在

2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...

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借名买房案件中实际出资人的认定

万元购房资格转让费。2007年8月22日，李娜与周芳芳及宋哲共同到开发商处选房，李娜当天支付了购房预付款人民币拾万元整。因为房屋是经济适用房，经济适用住房。2007年10月6日，周芳芳与北京首开天鸿集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买402号房屋，房屋总价款为324638元。预售合同的 ...

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非员工与公司签订《内部员工认购协议书》是否有效？

的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产其并不认识本案陈先生，协议书上的张某签名也不是其所签，收到本案应诉材料时才知道陈先生以其名义购买了商品房。法院审理后认为，双方在《内部员工认购协议书 ...

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房屋所有权确权之诉

日，被告许某与某某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订商品房买卖合同，合同约定，被告购买某公司开发的4B512号房屋一套，建筑面积为119.35平方米，是借名买房，则购房等手续系被告与开发商、银行等机构签订，房屋所有权证均记载所有权人为被告当在情理之中，不能就此再要求原告举证。二审法院查明事实后 ...

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房屋所有权确权之诉

日，被告许某与某某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订商品房买卖合同，合同约定，被告购买某公司开发的4B512号房屋一套，建筑面积为119.35平方米是“借名买房”，则购房等手续系被告与开发商、银行等机构签订，房屋所有权证均记载所有权人为被告当在情理之中，不能就此再要求原告举证。二审法院查明事实 ...

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以他人名义购房秘密协议或无效

张某夫妇以职工李某的名义购买该楼盘A栋1单元1803号房，房屋建筑面积120㎡，张某以李某名义与开发商签订《商品房买卖合同》，张某夫妇按5300元/㎡的时，李某已经取得房产的所有权，那么是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的，因为我国《城市房地产管理法》第37条第6款 ...

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以他人名义购房秘密协议或无效

张某夫妇以职工李某的名义购买该楼盘A栋1单元1803号房，房屋建筑面积120㎡，张某以李某名义与开发商签订《商品房买卖合同》，张某夫妇按5300元/㎡的时，李某已经取得房产的所有权，那么是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的，因为我国《城市房地产管理法》第37条第6款 ...

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郑州房产纠纷律师

原告是否向被告实际支付定金及楼房价款。【法院判决】法院经审理认为：双方所签协议中已载明原告交给被告楼房差价10万元整及定金2万元，同时由被告交给原告合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商将房屋以更高的价格 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与辰泰公司签订了商品房买卖合同及补充协议等，购买了该公司开发的美林公寓房屋一套。同时，三人作为委托人签署了并支付了认购定金。因为美林公寓是外销房，只对外籍人士销售，签订合同时，开发商提出为快速办理按揭贷款，需要增加名义购房人。在获得徐先生和陈先生的同意后，胡 ...

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