的徐老板就差点儿吃了大亏，幸亏还有个担保人顶着。随着物权法的实施，财产抵押的新旧规定有点不同了。日前，姜堰市人民法院审结了一起借款担保纠纷案件，原告徐 刚实施的《物权法》的规定，没有办理登记，不影响抵押合同的效力，但这种抵押合同无权约束别人，也就是说你没有抵押房产的优先受偿权，哪个债主先主张债权就先归 ...
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生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４万元。不久，经营部通知李 第一支行列为其他权利人，是债权人行使其权利的一种行为。“建行”作为贷款银行是合同约定的抵押权人，第一支行未经“建行”的债权转让是不可能作为抵押权人的。 ...
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交易损害他人利益的财产再延伸转移更名设立障碍，以保证实现自己不合理价格买到的房产得以安全占有。可见，两人这种夫妻间转移案件争议财产更非善意，转移处置也当然 （抵押人、甲方）与出借人（抵押权人、乙方）王某签订《借款抵押合同》一份。主要内容为：乙方向甲方出借人民币265万元，借款期限自2014年7月28日 ...
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登记，原告亲自办理过户或公证委托办理过户，并支付购房款和缴纳税费，即可完成本案房产的全部过户手续。但是被告告知原告妻子去办理上述手续时，原告妻子以需要生小孩 按揭支付给王A；买卖双方应于本合同签署起15天内提供申请银行按揭所需相关资料，签署相关法律文书和办理房产抵押登记手续，相关费用由姚A支付，以上 ...
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房产交易合同》，约定：一、本宗买卖房产状况甲方房产坐福州市某某区某某小区XX楼XX单元，建筑面积155.4平方米；所有权受限情况说明：甲方出售房产现抵押设定 某二在2013年4月23日婚姻关系存续期间购买。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，当事人一方以出卖人 ...
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账为准，定金到账此据生效。2016年1月20日，中国银行珠海市分行出具同意购房抵押贷款意向书，载明同意田某一申请按揭贷款880000元。2016年3月7日，田某 按揭贷款，银行已于2016年1月20日开具同意购房抵押贷款意向书。案涉合同约定，田某一需在办理该房产产权登记过户手续前支付首期款，该首期款的 ...
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万元用于经营。借款期限为15年，利率为10%，钱某以其所有的房产提供担保，并共同办理抵押登记手续。并约定逾期未支付本金及利息，则以每日千分之一的 问题。 关于钱某处分房屋行为的效力问题 首先，范某与钱某签订的房屋交易居间合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方 ...
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居间买卖合同》无效; 2、驳回原告齐某、葛某1的其他诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权点评 根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据 他人明显不符合商事活动高效便捷的原则，且该房屋已经办理了抵押登记，该《最高额担保合同》并不存在合同无效的情形，故齐某、葛某1要求确认该合同无效 ...
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2009年1月5日侯关平带其找到律师李某椮为双方起草合同，李某椮告知马某萧抵押借款合同都要签订买卖合同，并为双方起草了《房屋买卖协议》。李某椮认可马某 案外人侯关平签订《房屋买卖协议》，该协议虽约定由侯关平购买马某萧的611号房产，但该协议同时还约定了房屋回购条款，并约定马某萧可无偿使用该房屋一年，故 ...
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以XX县XX镇XX街XX小区二期北楼1-2层网点2号门房产作为担保抵押，并将该房产作了公证委托，我将房权证、土地证交给了被告蒋某人。 》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。苟先生、蒋某人之间的 ...
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