所有权证。二、评析本案涉及民行政纠纷与民事纠纷的意合问题。正确处理此类案件，必须把握好房产登记的性质和房屋签证案件合法性审查应遵循的原则。（一 的申请进行审查，是否予以登记，取决于当事人的申请是否符合法律规定的条件。一般来说，房产登记机关应当事人申请，对当事人提交的申请材料只作形式审查，形式上符合法定 ...
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原告)为被上诉人，济南市房产管理局为原审地位，即原审被告。并对该上诉案件进行了审理。依据最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第 违法。当然，若被上诉人李某申请行政机关更正错误结果，该机关(本案为济南市房产管理局)不履行法定职责时，被上诉人李某可诉其不作为。 基于上述法理分析 ...
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其中一项决议为张毅坚、张伍仔为股东代表前往镇政府协商乐从房产公司赎买资产的处理问题，张毅坚、张伍仔有权发出通知召开股东会，开会通知需提前 发出……”，内容违反公司法有关召开股东会议通知期的强制性规定；在2003年8月27日房产公司再次召开的临时股东会中，也没有提前在会议召开15日前履行通知手续；且上述 ...
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满足法定和约定的条件时承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条和建设部1995年 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费21472元，由上诉人佛山市顺德区威灵房产有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 吴 逸 代理审判员 杨 崇 康 代理 ...
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于2003年4月23日已恢复了 “绿茵花园”商品房权属证明书及同意备案。 顺成房产公司上诉称：1、讼争房屋已经通过房地产行政主管部门验收，符合法定交付条件 ，应予以严厉谴责。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因顺成房产公司依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证， ...
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６－３９号《房屋所有权证》、房地产转让协议、身份证明与第三人杜娟一起到房产管理局申请办理上述房屋产权转移登记。被告严格按照建设部《城市房地产转让管理规定》第七条 前应与原告王虹协商一致，不得自行转让。关于转让房产是否是原告王虹和第三人吴更生共同的意思表示问题，从本案查明的事实看，房地产转让协议系第三人 ...
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房产赠与未成年子女（以下简称调解书确认的房产赠与约定）的案例，在实践中提出以下几个问题： 一、调解书确认的房产赠与约定属于何种法律关系？ 实践中， 这些未成年子女的父母在离婚调解书中可以单方或共同作为未成年子女的法定代理人对房产赠与要约表示承诺，但根据我国民事诉讼法对民事诉讼主体的严格规定，这些未成年 ...
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提出强制执行申请。而张某同日诉至法院，要求撤销房产赠与。 该案提出以下问题： 一、离婚调解协议中房产赠与约定属于何种法律关系 实践中，对离婚调解协议中 执行。 笔者同意第二种观点。理由： 首先，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》中规定的申请执行人，是指生效法律文书确定的权利人或其继承人 ...
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上是站不住脚的；当然，如向其主张返还房款，应该没有法律障碍，但问题是，房产咨询公司本身实力薄弱，加之本次经营失败，已经是债台高筑，没有偿付能力了。 单并支付了房款，交易就成功了。其实不然，根据现行法律和政策，购房者必须和房产开发单位签订正式的售房合同并办理交易登记，才能保障交易安全。再次，购房者付款需 ...
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此案裁定“不予受理”。《裁定书》说：“本院认为，建德市人民政府作出《关于对徐某房产问题重新处理的决定》属行政机关作出落实私房政策，它所解决的是行政诉讼法 案范围受理。在民事反诉中，理所当然地要受理进行审理，由司法权来最终认定房产权属。就象公安交通事故赔偿决定，当事人一旦不服诉至法院，行政决定自然无效， ...
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