房屋买卖交易合同公证 -案例分析搜索

购房目的不能实现，能否解除交易？

后，上述房屋由原告刘某一继承，并于2016年夏季办理完毕继承公证。原告刘某一于2016年7月2日在第三人某某市某某房地产经纪有限公司登记出售，报价为或者仲裁机构变更或撤销。本案中，原告刘某一与被告王某三签订的《房屋交易合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...

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宅基地交易，是否需要办理公证？

已经发生法律效力，依据该判决，原、被告间签订的号房屋买卖契约无效，对此不存异议。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还。被告就涉案原号房屋与间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款130000元。原、被告买卖的号房产宅基地使用权仍登记在原告名下，虽原告现不属于某某村集体组织成员，但 ...

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小产权房能买吗？合同无效？

终于拿回了朱女士的购房定金。【律师观点】小产权房没有上市交易条件，亦为国家明令禁止交易的房屋类型。本案的楼盘所属公司并非地块的所有权人，楼盘所在土地的流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。在实践中，有的人会 ...

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买卖房屋跳开“中介”是否违约

1999年5月6日，苟先生与A地政府建设局签订了《XX大街房屋使用权出售合同》，并进行了公证。约定：被告将XX大厦二层C区035号，建筑面积25. 具备的条件将不具有从事商品房开发的资格，其与买房人所签订的房屋买卖合同无效。在房屋买卖合同无效的情况下，尽管买房人可以要求开发商退回全部房款或预付款，但是 ...

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法律人士提醒：二手房交易有“三假”当警惕

：假户主。“二手房”交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签订了合同，如果买卖生变，追讨认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人，如果转让人不是房屋产权人，应查验相关委托手续（一般应为公证委托书），如果是中介机构代理销售 ...

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房屋登记办法

焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未 ...

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借名买房约定能否对抗法院对于房屋查封

年6月6日，刘某涛作为出卖人与作为买受人的林某云签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。赵某芳称林某云并未实际支付上述房款。赵某芳提交《北京增值税普通发票》、《税收完税证明》及刷卡记录用于证明涉案房屋的所有交易费用均由赵某芳支出。 2018年6月15日，林某云取得一号房屋的 ...

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出资购房登记亲属名下房屋归属于谁法院如何判断

实际履行。 2007年9月20日，黄某鹏与张某夫妻一同前往北京市朝阳区房屋权属登记中心签署了《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，并在当天缴纳了房屋契税，不便不足以取信。其次，若陈某君本人不能亲自办理购买涉诉房屋的网签过户手续，则可以通过办理公证授权委托的方式委托黄某鹏代其完成购房手续，而不可能 ...

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房产——借他人名义买房房屋因出名人原因被查封出资人能否要求解除

年6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房款总额为110万元。李某霞称刘某亮并未实际支付上述房款。李某霞提交《北京增值税普通发票》、《税收完税证明》及pos机刷卡记录用于证明涉案房屋的所有交易费用均由李某霞支出。 2018年6月15日，刘某亮取得一号房屋的 ...

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借他人名义买房房屋因出名人原因被查封出资人能否要求解除

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