第1种情形，当事人是打错了算盘，司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定 以曾经的允诺，社会的普遍存在而愤懑不平。上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中明确规定：对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于 ...
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的认定。“小张没有如期支付首付款，确实是一种违约行为。但是问题在于，一方出现了根本违约，并不代表合同自动解除。根据法律的规定，李先生必须通知小张。在通知 。最终，法院认定李先生的行为属于“一房二卖”，属于对房屋买卖合同的根本违约，判决双方的房屋买卖合同解除，李先生双倍返还定金。双倍返还定金罚则如何适用 ...
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过户给了程XX。2003年4月17日，唐XX以其从未与程XX签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐XX的 国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。...
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擅自提高房屋交易价格的”的情形，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总 。”双方合同解除后，沈中应当返还李予飞支付的2万元定金。关于违约金金额问题，法院结合本案双方义务的履行情况，当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和 ...
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统一发票》，最终，申请人顺利办理完毕房屋“两证”案件启示：本案涉及到房屋买卖，房屋租赁和借款等多个法律关系，由于时间跨度问题，又涉及到没有发票只有购房 申请人的子公司签订的租赁和借款协议属于另一法律关系，与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联；在本案中被申请人出具了等额收据已经能证明申请人履行付款 ...
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合计4万元。” 2003年2月20日，该公司出具《XX家园住房计价单》：“……房屋坐落于北京市昌平区XX家园小区二区2号楼，房号2201，销售面积：103 兴要求确认双方之间的《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求。 房产律师靳双权还说，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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行政法规的强制性规定。2009年5月13日施行的《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》将强制性规定进一步限定为“效力性强制性规定” 但实践中如何 因此欠缺书面形式要件的，不影响房屋买卖合同的效力。 而涉及强制许可的事项属于效力性规定。此也是司法实践中的共识问题。房地产市场实行许可证制度， ...
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： 受当事人的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中，被告对原告诉讼请求第一项和返还 有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）第二条“出卖人未取得商品房 ...
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宅基地在自由市场流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效 赔偿问题： 农民将住房卖给城市居民后又起诉要求收回的，法院原则上将判决双方合同无效。考虑农民转让住房多发生在上个世纪八十年代末或者九十年代初， ...
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胡某诉某公司房屋买卖合同纠纷案2011年5月25日，胡某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定胡某购买该公司开发的公寓楼商品房一 的合同目的无法实现，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，起诉至人民法院，请求：1、判决解除双方于2011 ...
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