占有。房屋买卖属于双务行为，即一方交付房屋并转移所有权，另一方支付房款，在没有约定履行顺序且协商未果的情况下，由双方同时履行较为合理。虽原告在约定期限内 不能归责于一方当事人。虽原告再次起诉并称租赁合同已经终止，也仍应以约定申请回购期限内的房屋状况作为判断磋商不能达成一致的原因的依据。 综上，由于本案 ...
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构成违约。商贸公司继续使用承租房屋的行为应认定是单方滞留，而不是原合同的延续，原租赁合同无效。滞留期间，双方没有关于违约责任的约定，商贸公司虽没有给付房地产 直接语汇实施的表示行为;默示是含蓄或者间接表达意思的方式。默示包含的意思他人不能直接把握，而要通过推定手段才能理解。推定是行为人并不直接用口头或 ...
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规定，故租赁合同有效。这里有一点法院没有提到，但可以作为理由：双方在签订租赁合同时，转租的房屋都有合法登记手续，双方对租赁标的进行了明确约定，合同 情况下的政府动迁和不可抗力。综上，现有证据尚不能认定本案的土地减量化为双方约定的政府动迁和不可抗力因素，双方约定的条件未成就，要求支付补偿款的请求依据不足 ...
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【案情】2017年10月5日，李某与张某签订租赁合同，约定李某将其名下一套房屋出租给张某使用，租期为2018年9月1日至2023年8月 年12月31日拖欠的租金。另一种观点认为不能获得支持。在租赁合同有效而且债权债务也没有法定和约定的转让情形时，合同主体未发生变更，内容也未变化，基于合同的相对性 ...
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玉梅共同向农行酒泉分行出具《承租人出租人承诺书》，承诺在房屋租赁期间，如农行酒泉分行行使抵押权处置承租房产，则房屋租赁合同于该行通知之日提前终止，因租赁合同 上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理之规定，傅士霖的责任承担问题不属于本院二审审理范围。综上所述，苏玉梅的上诉请求不能成立，应予驳回 ...
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，其过错明显，一审法院认定其对袁某的死亡负15%的赔偿责任比例过轻，不能与其过错程度相适应。被害人自身存在一定过错，但这一过错并非主要过错，一审法院 。某某公司与陈某之间是委托代理关系，房屋租赁合同的主体不是某某公司而是陈某，原审法院认定某某公司与袁某之间存在租赁关系没有事实与法律依据。袁某是成年人， ...
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日，张小经其父亲张老委托与其签订《房屋租赁合同》和《房屋买卖合同》。《房屋租赁合同》第十三条约定，在房屋租赁期内，甲方(张老)必须主动向房管单位申请 房屋产权已经登记在赵老名下，本案的买卖合同已经构成了法律上的履行不能。虽然房屋已经交付，但是没有办理过户，因此原告不符合善意取得的法律要件，应当驳回原告 ...
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与甲方无关；超出甲乙双方共同签字确认价值的部分，由甲方所有；补偿总款项中没有明确约定给予乙方在租赁期内投资形成动产补偿的，所有补偿款归甲方所有；租赁四 市中级人民法院一审认为：许江涛虽不是该案征地范围内集体经济组织的成员，但基于其与襄阳市林氏养殖专业合作社签订了房屋租赁合同后经营饭庄，其已成为位于土地 ...
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有权占有，在租赁合同期满前占有诉争房屋有合法依据。故对硚房集团的诉讼请求不予支持。若硚房集团认为在支付对价后，原权利人没有按照约定安置职工，可以 与原房屋所有权人已形成房屋租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，硚房集团 ...
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、2013年1月27日，陈亚芬、唐飞林与颐而康公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤 综合开发公司应承担相应的违约责任。原审对此认定正确。综上所述，屏南县房地产综合开发公司上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予维持。依照《中人民 ...
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