的《租赁合同》是合法有效的，被上诉人应该切实履行双方《租赁合同》的约定，违反该合同则须向上诉人承担违约责任。法院的查封行为仅针对物的价值权，而不及于物 租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩人签订的《租赁合同》亦为无效合同。上诉人在未充分了解房屋状况的情况下购买房屋并租给答辩人，是造成合同无效的主要 ...
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不服，向本院提起上诉称：一、上诉人中途无故单方终止《租赁合同》，违约事实客观存在，应承担违约责任，双倍返还上诉人的押金。首先，被上诉人由于经济利益的 本院认为：上诉人与被上诉人于2001年4月10日签订的《租赁合同》合法有效，双方应按合同约定履行义务。现被上诉人要求上诉人支付拖欠的租金、水电费及逾期 ...
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：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方同意而中途退租则须按合同总租金数额的50%承担违约责任等。合同 ，并无恶意，且2008年8月6日以前的租金已付清。因此原告要求被告按照合同约定支付违约金，明显偏高。违约金虽然具有惩罚的性质，但是在本质上，主要目的是 ...
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认定事实错误。上诉人在本案中只是没有按照合同约定的时间交付房屋，并不是未交付房屋，应承担违约责任只能是迟延履行的责任。二、原审判决适用法律错误。双方当事人 。 2、解约定金的适用 在实践中，解约定金是租赁合同中最常见的担保方式。当事人通过约定解约定金，事先约定了合同解除时的赔偿额，这既能够作为合同履行 ...
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一、据以研究的案例 东北军用储运站与沈阳华宇快运部签订房屋租赁合同，合同约定，东北军用储运站将其住所地的库房及场地出租给华宇快运部，该房 ，若合同不成立、不生效、无效、被撤销，纵使当事人有过失，对方有损失，也不发生违约责任），笔者认为本案不应既支持损害赔偿金又支持违约金。 违约金是指合同当事人在合同中 ...
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，但乙方同意甲方继续使用；3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的月 自动解除，双方互不承担违约责任，甲方将乙方交纳的首付款如数退还，并按20％的年利率向乙方支付资金占用费（按实际天数计算）。6.其他约定事项。 A公司分别 ...
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，但乙方同意甲方继续使用；3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的月 自动解除，双方互不承担违约责任，甲方将乙方交纳的首付款如数退还，并按20％的年利率向乙方支付资金占用费（按实际天数计算）。6.其他约定事项。 A公司分别 ...
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，但乙方同意甲方继续使用； 3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的 自动解除，双方互不承担违约责任，甲方将乙方交纳的首付款如数退还，并按20％的年利率向乙方支付资金占用费（按实际天数计算）。6.其他约定事项。 A公司分别 ...
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现被告迟延支付协议约定之款项，显属违约，理应承担金钱债务继续履行责任及逾期支付的相应责任。原告诉请于法有据，予以支持。被告提出原、被告之间曾经存在房屋租赁关系、原告将租赁房屋拆除，原告对此予以否认，且原、被告并未签订房屋租赁合同，被告也从未向原告收取过房屋租金。被告对原告的拆除 ...
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日支付，由梁先生签订的房屋租赁合同不能履行而转为此购房款。2011年3月13日我与甲市XX房地产开发有限公司又签订补充协议，约定将出售的房屋 、评估费等等。若甲市XX房地产开发有限公司违约，甲市AA有限公司、浙江T有限公司、XX酒店管理有限公司、孙某人均作为保证人向原告承担连带责任，保证范围为本合同 ...
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