的所有权仍保留在出租人手中。由此可以得出这样一个结论，租赁不具备善意取得制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于 该物的所有权，原权利人丧失所有权。善意取得一般存在于买卖、互易、赠与合同中，有物的所有权的转让才可能出现善意取得情形。在该案中，该租赁合同是一 ...
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应属于其本人，而且双方已因感情不和分居两年，已达到法律规定的离婚条件，刘某无权干涉其出卖房屋。而买房人田某辩称：王某卖房时，再三表明王某的妻子不 夫妻共同财产：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；其他应当归共同所有的财产 ...
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赠与人和受赠人双方意思表示一致才能成立，如果只是赠与人有赠与的意思表示，并没有受赠人接受的意思表示，赠与合同不能成立。 而离婚调解协议中房产赠与孩子的 所指向的对象，即为受益者，所以这些受赠子女不符合法律意义上的申请执行人的条件。这一点从民事诉讼法规定的权利人的申请执行期限为一年或半年可以得到印证，即 ...
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仍未履行的；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的 的意见（试行）》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是买卖不 ...
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的同意，故该西房三间的所有权仍为侯瑞芬所有。张振民在未取得该部分房屋所有权、事后又未征得侯瑞芬同意情况下所做的将西房三间赠与他人的行为显 是《民法通则》第五十五条。 在本案中，赠与合同的双方当事人约定赠与合同经公证后生效，因此，公证程序也是合同生效的条件之一。那么双方当事人经过公证后，是否合同就生效了 ...
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进行转让、出卖（作出售表示）、赠与、抵押、出租（借）等任何处分行为。 赵某君、郑某丽有权随时要求赵某豪配合将该房屋更名到赵某君、郑某丽 违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应恪守履行。二原告具有北京市通州区购房资质，符合合同约定的房屋过户条件，故法院对二原告要求赵某豪协助办理一号房屋过户手续的 ...
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年xx月xx日与案外人签订《上海市房地产买卖合同》购买房屋，合同价格为xxx万元。......2013年xx月xx日，房屋登记于原、被告名下。双方当事人确认该房屋 的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。在本案中，原、被告双方的经济基础相当，家里都有老人跟随一起生活，但因孩子一直跟随被告及 ...
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共同共有协议》无效； 二、驳回周某君的其他诉讼请求。 点评 民事法律行为有效需具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 其亦不得追认周某逸向其赠与财产的行为，故周某君要求确认巩某娟与周某逸就一号房屋的《共同共有协议》无效的诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以 ...
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共有协议》无效； 二、驳回周某君的其他诉讼请求。 律师点评 民事法律行为有效需具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 其亦不得追认周某逸向其赠与财产的行为，故周某君要求确认巩某娟与周某逸就一号房屋的《共同共有协议》无效的诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以 ...
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买受人，乙方）与王某（出卖人，甲方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定由张某强购买涉案房屋，建筑面积共116.99平方米，总价款为375万元，其中拟贷款120万元 改善其与张某强的夫妻婚后居住条件购房，三方没有借名买房的约定，由张父、张某强和李某一起还贷，其中张父还贷的行为系赠与。李某提交了其与张某 ...
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