单元401室房产（房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2013）字第易0901592号）以总价55万元的价格转让给乙方；2 之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何XX已经履行了支付定金义务，被告杨XX收到定金105000元后没有依约办理 ...
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将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波没有李娟利单位职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理 ，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格 房屋作为一 ...
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，建筑面积为5.28㎡，分摊位建筑面积为1㎡。其余面积归甲方所有，或由甲方转让；3、乙方付款条款：乙方需提供278100元给甲方作为建房资金（建房资金指本 的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套 ...
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内未提交作出该具体行政行为所依据的规范性文件，依法应视为没有法律依据，故市房产局被诉“房产证”依法均应予撤销。但遵照物权善意取得法律应予保护的原则， 共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地出让合同应由土地管理部门与土地使用者签订。由于管委会不具备法定 ...
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是亲眼所见的事实，因此不能作为有效证据使用。 被告提供证据：1、房屋所有权证，证明涉案房产权属归被告所有，该房产证的来源也是原告帮助办理后交给被告的 法律规定看，不动产物权需经登记发生物权设立、变更、转让和消灭的效力，物权确立后，因当事人之间签订合同可以发生物权变更的事实，同时，该法还规定因人民法院、 ...
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签订的补充协议复印件一份，用以证明王建伟和蒋翠凤在签订存量房屋买卖中介合同后，协议房产证过户给蒋翠凤儿子项呈祥的事实。 10．产权证号为鄞房权证中字 》没有规定领取新证后原证作废，故均是有效证件，被告对此审核没有过错。本案争议焦点之二第三人项呈祥是否属于善意取得。《中华人民共和国物权法》第一次对不动产 ...
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涉房屋的分割，也接受赵某红对该房屋的赠与。因为周某当时未成年，没有办理相应的房产证。双方约定等周某高考后再过户到周某名下。周某今年刚刚结束高考 主观恶意作为债权人行使撤销权的构成条件。法院认为，赵某红、周某是否明知周某文无偿转让财产损害债权人利益，不是本案审理范围。 因此，对于A公司要求撤销2015年 ...
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租户清走，占据诉争房屋，并私自补办了房产证。由此，原告将二被告诉至人民法院，要求确认双方之间口头借名买房合同有效，并要求二被告配合办理诉争房屋产权手续。 由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于李五、李二、李小二之间是否存在借名购买诉争房屋口头协议的问题。根据相关规定，已为人民法院发生法律效力的 ...
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外人黄墩杰名下，原告不予确认。原、被告均未提交买卖合同和房产证的原件，经原审法院调查，亦无法查清房屋转让的事实，因此，原审法院对被告的上述主张不予采信。 房产的权益给第三人不属于财产分割，而是赠与协议；第三，房产赠与协议，房产没有过户的情形下，可以行使赠与撤销权，撤回赠与；第四，抚养权和房产赠与的关系 ...
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待定合同的后果有两种：1，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的（合同有效）；2，权利人拒绝，这种情况又可以分为两种情形：合同无效（ 有理由相信，侯XXX就是XXX的监护人，也是该房屋的实际控制人。 其次，是否以合理价格转让，是判断善意与否的十分重要的标准。被告购买该房屋完全是按照市场价格 ...
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