购房主体时，限购政策不构成阻却合同继续履行因素。05 .借名购房权属争议，房产证并非认定权属惟一依据不动产权属证书仅系不动产权利人证明，但如有其他证据足以推翻权属 缴纳个人转让住房所得20％税款，而合同约定税费由任某负担，客观上对当事人在房屋交易中的权利、义务产生了一定影响。由此，应认定任某与吴某所签 ...
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交房后一直未办理初始登记，导致业主无法取得房产证。双方协商不成，酿成诉讼。二、法律分析1、办理房屋权属证书的义务主体应是出卖人办理商品房权属证书 》第十五条整条关于延期办证违约条款的适用，视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18 ...
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站前区建设街1号。 法定代表人邬毅，系该委员会主任。 被上诉人(原审被告)营口市房产交易管理中心，地址营口市站前区辽河大街东31号。 法定代表人石晓华，系该 营政发(2005)45号通知的精神，对该房屋没有合法审查，更没有合法证明的情况下违规办证，故其向魏某颁发房产证的行为应予撤销。3、被上诉人在适用 ...
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交房违约金。 二、法院审理 1、 陈朋在房屋所在小区无其它住房； 2、 与房屋相关的地下室有购买收据，但没有单独的房产证； 3、 友通公司证人李飞出庭作证，在 2、结婚友通公司工作人员李飞的证言，认定陈朋、张诚签订的《房屋买卖合同》的交易标的包括五橱柜、纱帘并无不当。 3、各方应按照依法签订的合同履行 ...
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，原告再起诉衷有错误，买卖合同是债权行为，物权行为还在审理中，物权判决还没有生效，买卖合同无效并不导致产权无效。再次，案件核心点在于闫燕购房是否合法，如果相对方 中，房屋买卖是善意的，在二零零九年刘顺婷的房产证没有任何质疑，在交易支付了相应对价，韩梦已经认可房屋交易价格为63万多，其陈述当时房屋价格为 ...
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通过违约赔偿责任解决，和我无关。陈鹏在出售房屋时没有向我说明其母刘媛和黄兴因诉争房屋存在纠纷，陈鹏出示的房产证使我有理由相信陈鹏对诉争房屋具有完全的 小区，诉争房屋所在小区系回迁房，同期价格为2.5到2.8万之间，双方交易单价为2.8万，是正常价格。 张斌提供《个人说明》和某公证处出具的《公证声明书》 ...
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公司承担。虽然后来全某将剩余房款归还银行，取出了房产证，但此行为不能改变房屋的权属。《物权法》规定了房屋以登记为准，同时第33条也规定“因物权的 按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协 助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务 ...
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更为凸显。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规 并未到场，仅有房屋居住人赵某持房产证复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解释说没有问题，只要有授权 ...
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年8月18日，后买受人尹女士和李先生所在单位的人来到李先生所住房屋，手持房产证和撬锁工具准备强行进入，李先生无奈报警。李先生认为单位属于一房二卖， 也无稳定工作，从何种渠道得到售房信息，尹女士不能提供明确、合理的信息源。第四，房屋交易价格共计41万余元，双方就如何支付房款的方式上，并无交易明细凭证，对 ...
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人的利益。这是我国物权法制度的特色。 善意取得制度是基于对善意第三人利益和交易安全之保护所作出的一项重要法律制度，该制度的适用使善意第三人依法直接 理论基础的。本案中被告赵某虽实际上不单独享有房屋的所有权，但在房管部门核发的房产证上，其为唯一所有权人。鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为 ...
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