与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种意见认为，程某与刘某的房屋 的是，房屋买卖合同本身是否属于那些法律作出特别规定的合同，即需要经《合同法》44条第2款所说的“登记”方可生效的合同呢？关于这一点，有必要研究一下两部法规之间 ...
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效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民共和国合同法〉 到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续外，均没有合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效的规定。由此可以认为，张某 ...
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证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认原则上以登记为准 享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案 ...
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到其生存权益。 观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践 经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要 ...
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规定的程序要件的收养行为无效。我国对于收养行为采取登记成立的原则，收养必须经过民政部门的登记才能产生法律效力。即使当事人根据收养法规定的原则和实质性的条件要求 被收养人的条件。另外，周正因为车祸已经死亡，其本人是否需要立嗣已经无从考据。况且，周正和周富双方并没有到民政部门登记备案，这种收养关系不受法律 ...
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没有法律禁止担任董事的情形。同时，金卫玲和嵇福成没有提供证据证明常杏林在2004年12月24日之后出现了法定的担任公司法定代表人的禁止性情形，常杏林 ，变更登记的事项有无违反法律禁止性规定，申请材料内容之间是否一致等进行审查，而无须对凹坭公司提供的材料的真实性进行审查。至于股东会和董事会决议的效力，不 ...
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原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。否则，夫妻双方的婚姻关系就不可能解除。其次，就当事人是否同意离婚而言，由于 违反法律规定，故合法有效，法院应当予以确认。程某关于协议无效的主张，因没有向法院提交协议签订时存在胁迫或者欺诈等可变更或可撤销的相关证据予以证明， ...
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向申请人请求损害赔偿。 在该条规定中，法律赋予了甲异议登记的权利，在房管局对房屋进行异议登记以后，该房屋的所有权处于效力待定状态，乙取得房屋的公信力受到了限制，甲在十五日内提起民事诉讼，可以查清甲、乙之间是否存在过变更房屋所有权的民事行为。双方当事人在民事诉讼，可以提供证据对变更所有权的 ...
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原告诉讼请求。 笔者认为：我国对婚姻关系的确立采取的是登记主义，该登记具有公示公信的法律效力，在未经法定机关通过法定程序撤销前，不能直接否认其 不存在法律所承认的婚姻关系。 虽然这种婚姻是没有法律效力的，但并不意味着这一定就是无效婚姻。我国婚姻关系成立需要同时具备形式要件和实质要件。我国《婚姻法》第8 ...
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为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，而李某签订的赠与合同并没有将产权进行转移，也没有依法登记， ...
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