依法不应承担火灾损失的赔偿责任，且覃兵主张的货物损失数额没有合法依据。 法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定 结构平房出租给覃兵放家具，该小区内发生火灾事故致覃兵存放的家具被烧毁，物业公司作为物业服务企业在小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对 ...
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多次索赔未果，遂诉至淮安市清浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行 管理企业只有在不履行或不适当履行一般物业合同中主要义务的才应承担民事责任。物业管理企业不是业主的保管人、保险人，其自身能力也不足以彻底根除治安和刑事 ...
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法院判令解除合同，判令被告偿付拖欠的承包金，并承担违约责任。被告海南X物业管理有限公司答辩称：双方签订的物业管理承包合同中约定每平方米每月缴纳1元 海南省物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主利益 ...
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系在成都市公安局交通管理局调取。 8、机动车销售统一发票，用以说明原告李力所购车的时间为2000年6月16日，该车发动机号码为F23A37309562，产地为广州，厂牌 名义进行，但富和城物业管理办公室属富丽公司未履行工商登记等手续而开办，并无独立承担民事责任的资格和能力，由此产生的权利义务后果仍应由 ...
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物业分公司成立，该分公司不具备法人资格，是被告柏树公司的下属分支机构。被告物业分公司具备物业管理资质。现桃园丽庭交通车运行线路为桃园丽庭小区-骑鞍-黄 物业分公司不具备法人资格，是被告柏树公司的下属分支机构，其民事责任应由被告柏树公司负担，被告物业分公司不承担责任。原、被告签订《重庆市商品房预售合同》 ...
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款，因遭拒绝而成讼。 【点 评】物业公司应承担赔偿责任。一方面，《物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 ，也只能是一个管理者，即使是在未征得业主委员会情况下，出租临街外墙所产生的租金收益，也就应由全体业主决定具体如何处分或分割。 业主拖欠管理费 个人隐私 ...
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业主的共同利益。当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购 年第9期Ｐ41页） 27、中国信达资产管理公司兰州办事处与甘肃亚盛盐化工业（集团）有限责任公司借款合同纠纷案 裁判摘要： 双方当事人签订合同，约定以一方 ...
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的情况下，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 [案情] 庄加义家住江苏省淮安市 多次索赔未果，遂诉至淮安市清浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行 ...
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条件的，其对创设该举证条件负有义务，所以应由物业公司来对车辆被盗丢失的事实承担举证责任。在其不能提供反证的情况下，应依法作出对其不利的推定， 主要义务。因此，银行只要根据诚信原则履行了义务，就不负担赔偿责任。而根据物业管理合同中对管理服务义务的约定，笔者认为多数情况下应认定其为主要义务，物业服务企业应 ...
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既不是业主，也不是物业管理合同的相对人。 由于赵某与A物业公司之间是劳动关系，单独要求A物业公司承担赔偿责任应基于双方的劳动关系，但是根据我国法律 单独承担责任不符合法律程序。 而根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定 ...
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