的封窗业务交给其操作，且其占用消防平台的行为明显违反了《物业管理条例》第五十一条的规定，并在发现匡某某拆除护栏后，未采取有效措施恢复原状，故对 承担一定责任。综合考虑全案事实及各方当事人的过错大小后，岳麓区法院依法认定被告某物业公司对原告承担30%的赔偿责任，第三人张某某对原告承担20%的赔偿责任，第 ...
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请求：依法确认《关于康乐路236号变更承租人的通知》违法并予以撤销，并按规定重新指定合法承租人。审理中，三原告变更其诉讼请求为确认《关于康乐路236号 的《关于康乐路236号变更承租人的通知》。 案件受理费80元，由被告上海北站物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院 ...
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问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年 公司扣除合理成本之后的收益应返还给百年世家业主。 3.诉讼时效问题。根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为2年，法律另有 ...
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问题：1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年 公司扣除合理成本之后的收益应返还给百年世家业主。3.诉讼时效问题。根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为2年，法律另有规定 ...
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在共有物分割之前不终止该案承办法官黄素兵介绍说，国务院物业管理条例第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时第六条规定： 被告周先生虽然在离婚协议中将自己的产权份额，全部让给了被告曹女士，但物权法规定不动产物权的设立以登记为生效条件，而两被告并未办理过户登记，故现有的产权 ...
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起物业服务合同纠纷案作出一审判决，两被告共同支付拖欠原告南通港力物业管理有限公司的物业费共计6590.4元。1996年，家住南通的周先生和曹女士喜结连理。2003 的产权人，被告曹女士系案涉房屋的共同所有权人。我国物权法第九十八条规定：“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者 ...
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保险赔款10247.84元。原告认为，根据侵权责任法及黑龙江省物业管理条例的相关规定，被告对其物品未尽到管理责任，对小区业主的财产未尽到保管义务，应对原告 损害后果发生的，则当属不可抗力，因此对于被告抗辩属于不可抗力的理由不予支持。被告物业公司所有的围栏被风刮倒，将原告的车辆砸坏，被告作为围栏的管理者 ...
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公共绿地和道路，房地产开发企业承诺的60平方米花园面积事实上不存在。在诉讼中，物业公司诉称：被告扩建自家花园，占用公共绿地，要求被告拆除自行搭建的院墙，将 、搭建院墙的行为，侵犯了其他业主的合法权利。因此根据《物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。 ...
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全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 物业服务 ...
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合同期限至2010年8月4日止。本案所涉物业公司系浙江省一家知名物业管理公司在海安的分司，大公司管理规范，在不少人看来似乎是毫无争议的。时年 中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、国务院《工伤保险条例》等相关规定，作出前述判决。 一审判决后，双方当事人均不服，提起上诉。 南通中院审理后 ...
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