房屋产权人的近亲属代签购房合同，合同履约风险大作者：龚晓菲【案情】王某诉称：我与李某的母亲白某于2015年12月签订《北京市存量房买卖合同》 白某的行为为无权代理，其以李某的名义与王某签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》对李某不产生法律效力，李某可以不履行上述合同。故而，王某要求李某继续履行 ...
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入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。(三)延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金 ，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件， ...
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网民云南木子问：开发商提供的房屋面积比购房合同多出 2平方米，我可以依据哪个法规要求他重新测量呢？我可以依据什么不补钱给他？ 王学海律师答复： 房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 7、规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。...
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买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖双方协商后，买方决定向另一家银行申请购房贷款。双方为此于10月重新签订了合同，并将最后过户期限向后推迟三个月，定为今年3月9日。双方在补充协议中约定：办出贷款后的十日内办理产权过户手续。 ...
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处协商签订预售合同事宜，并提出将广告内容尤其是关于学区的宣传写入预售合同或签订补充协议作为合同附件、或出具书面承诺书，但均遭到被告拒绝；因为被告拒绝原告就合同 的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房者认为，购房定金与其它商品交易一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了， ...
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签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，其 受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局 ...
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与案外人吴某兰作为甲方（出卖方）、中介公司作为丙方（居间方）签订《补充协议》，约定由秦某芳购买诉争房屋，房屋成交价385万元，首付款235万元。 抵押，向其亲属借款135万元，并产生利息162000元，就此提交其与亲属签订的借款协议即原告银行帐户交易明细为证。被告对此不予认可，认为这是原告在婚后制造的 ...
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辩称 被告M公司辩称：两原告自认于2018年8月29日知晓涉案房产被抵押，根据《商品房买卖合同》附件八补充协议内容第十一条第2点约定：买受人行使法律规定或合同、本协议约定的单方解除合同的权利时，应当在知道或者应当知道有权解除合同之日起的15日内书面通知出卖人， ...
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成立商品房买卖合同关系，双方之间的权利义务内容按照被告展示的《商品房买卖合同》及补充协议的规定执行。《认购书》签订时原告依约支付了××元定金。之后原告分 可以发放贷款的条件指标。开发商在宣传的时候，也是依据和银行的按揭贷款合作协议约定的可以贷款的最高成数进行的。购房者在选择贷款成数的时候，往往依据的是 ...
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并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购，在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议，查阅后发现当中存在不公平不合理的条款，要求予以修改，但开发商拒绝磋商和修改。 后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机，这个项目已停工等负面消息。遂决定不 ...
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