的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《最高人民法院关于适用 继承人）对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。在购买房产时，一定要核实所购房产是否属于共有，买卖共有房产的一定要取得全体共同共有人的一致 ...
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合同无法继续履行，不构成交通局承担民事责任的理由。交通局在本案中的具体行政行为是否合法，不属民事诉讼审理范围。 5、约定不明确，合同义务的履行顺序 清华紫 撤销权之诉后，人民法院又以撤销权超过法定期间为由驳回其诉讼请求不当。这这种情况下，在撤销权法定期间的起算问题上应作出有利于积极主张权利的债权人的 ...
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红花街道，但该土地为原告承租，原告将其在该土地上自建的房屋卖给被告，这种买卖不同于集体土地使用权的出让与转让。此外，该土地不属于耕地，如果原、被告双方 举证和质证，本院确定本案的争议焦点有两个：第一、原、被告签订的《房屋买卖合同》是否有效；第二、如该合同被认定为无效后、应如何处理。 关于第一个争议焦点 ...
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案件。本案的焦点在于，双方于2013年11月20日所签订的《存量房屋买卖合同》订立时是否存在重大误解且显失公平？ 首先，我们先来看一下何为重大误解。 中原告因房屋价格上涨而要求法院确认双方所签协议无效，有损合同另一当事人的合法权益，因此法院未能准许其诉讼请求亦体现了公平正义原则。 综上所述，靳双权律师 ...
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给建设银行，按揭贷款尚未还清，该房产非经抵押权人同意不得转让，因此该楼房买卖协议无效。请求驳回原告刘XXX的诉讼请求。经审理查明：被告孙XXX、韩 涉案房屋存在他项权能设定，本院致函抵押权人中国建设银行股份有限公司高唐支行，征询是否同意孙XXX转让房屋，该行函复本院不同意孙XXX转让房屋。原告刘XXX ...
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精密机械有限公司的委托，指派我们担任其与被上诉人重庆某某某精密锻造机械工业有限公司买卖合同纠纷一案的代理人，参加本案二审诉讼活动，现发表以下代理意见： 一审 的嫡派，后来泛指正统派”，显然，“苏州大某”所生产的机械是“台湾大某”合法授权生产，应该是“正宗”的。另外，一审判决在没有任何事实依据的情况下 ...
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交易的监管行为，亦不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致 批准，是一种司法行为，是法院行使司法权对当事人意思自治内容是否合法进行司法审查并确认的结果，这种确认的结果对债务人和全体债权人均有约束力。由于该重整计划 ...
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：4月25日双方当事人洽谈后未能签订《商品房预售合同》的原因何在?双方当事人是否存在违反订购协议约定的行为?苏州市中级人民法院认为：《中华人民共和国合同法》(以下简称 ，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。本案是因被上诉人华新公司 ...
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。室内装潢噪音产生的污染是一种普遍存在的社会问题，但是很少有人去考虑这种行为是否具有违法性。室内装潢是生活中所必须的，也是法律所允许的。周围邻居 物业管理费，必然导致物业公司经费不足，无法维持正常的物业服务水平，损害其他业主的合法权益。本案中唐某以物业公司提供的物业服务存在瑕疵为由拒交物业管理费不妥， ...
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规定，属于双方真实意思表示，便可赋予其合法性，而不强求其符合法定形式。这种单位购房指标转让协议，法律并没有明令禁止购房指标转让行为，只要协议的确是出于双方 合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统地要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可认定为合法。当然，购房指标转让是具有风险的 ...
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