款及按月利率10‰计算的利息。 被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此， 《楼宇按揭还款担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008 ...
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认定为购房者“已经付清房款”。但由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，实务操作中按揭贷款支付方式被认定未付清房款。所以，按揭贷款方式下的期房 ，保证自己的权益。在上述两者挂钩的同时，下家还要同时明确上家的违约责任。如约定逾期交房时，上家须每日付总房价一定比例违约金。同样，上家也要在 ...
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未果，邝某某向番禺市人民法院提起诉讼，称其已按约定付清了购房款，但被告至今未交房，要求解除与里仁公司购房合同，并判令其退还全部楼款及按月利率 、《楼宇按揭还款担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款（略） ...
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款及按月利率10‰计算的利息。被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此， 《楼宇按揭还款担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元 ...
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与被告张某房屋买卖合同无效，其所侵占的该套房屋应返还给原告。原告要求二被告赔偿原告因未能向购房人交房而赔偿给他人的损失32000元。原告所提供的购房合同中未约定逾期交房原告应承担的违约责任及违约金的计算方式，故原告单方面赔偿给购房人的款项不能由被告承担。但该房因二被告 ...
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向法院起诉请求判决王某及其共居亲属将涉案房屋腾空，交某房产公司拆除；王某承担逾期腾房违约责任，向某房产公司支付自2011年3月12日至 共居亲属将涉案房产腾空交付北京某房地产有限公司拆除；王某支付北京某房地产有限公司逾期搬迁违约金。 【律师说法】 公民、法人可以通过代理人实施民事行为。代理人在代理权限 ...
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万元价格出售给刘先生。合同还约定：每逾期1日，应支付总房价的千分之一违约金。在售房补充条款中还记载：双方应于交房当日至物业管理处办理物业更名手续；并于 ，刘先生诉至法院称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其女儿等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价356万元为基数，承担每天千 ...
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，均被以未预交半年物业费为由拒绝交付。直至去年10月25日，比预定交付日期逾期463天后开发商才交付房屋。其后，古某将开发商起诉至法院，要求按照合同约定支付 也未违反法律、行政法规规定，合法有效，各方均应严格按约履行义务，否则应依法承担违约责任。关于逾期交房的违约金，古某与开发商在合同中约定，逾期超过 ...
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的相关资料提交给了T开发公司，但是开发公司却迟迟没有将办好的产权证书交付给我，无奈之下，我只能请求法院判令：T开发公司继续履行商品房买卖合同， ，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的条件限定在“由于出卖人的原因”上，如果出卖人在出 ...
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分别签订的两份《房地产买卖合同》无效;3.判令a公司、b公司、张五协助将房过户登记至原告名下;⒋六被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告张五辩称，一、案 延期，但最迟不超过1998年12月21日交付使用;两份认购书还对逾期交房的违约责任等内容作了相应约定。1998年5月28日，a公司作为卖方(甲方)又 ...
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