人而与之订立房屋买卖合同,该买卖合同应为有效。2、从司法解释角度看。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 由此就会在一定程度上阻碍不动产的流通,使得经济发展受阻。因此,从鼓励不动产交易,维护不动产交易安全的角度上看,采取和适用不动产善意取得制度是《物权法》前瞻性 ...
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时,应本着新法优于旧法的原则,适用新法和新司法解释的规定。综合事实和法律分析,本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示, 评析:本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时,如何结合中国国情准确适用法律问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“下列房地产,不得转让: ...
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时,应本着新法优于旧法的原则,适用新法和新司法解释的规定。综合事实和法律分析,本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示, 评析:本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时,如何结合中国国情准确适用法律问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“下列房地产,不得转让: ...
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北京市某某区燕堤南路2号院滨河嘉园室经济适用房一套,并有借条作为证据,该房产是蔡某婚前购买,对于购买的情况郭某某并不知情,蔡某去世前也没有说 了部分借款,但未提交充分证据证实。 上述事实,有结婚证、户口簿、证明信、欠条、买卖合同、死亡证明、发票原件、房产证、居委会证明、补充协议、离婚民事判决书、王某练 ...
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注意的几个细节问题(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任 或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日,我国颁布了新的契税暂行条例,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市 ...
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某向产权单位返还涉案房屋。经适房交易受限五年内买卖无效 2012年10月23日,闻某与赵某签订了房屋买卖合同,约定出卖人赵某将一房屋出售给 支持其诉讼请求。 一中院审理后认为,合同效力问题属于人民法院审理合同案件应当主动审查的范围,根据规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。本案中,涉案房屋 ...
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,单位对该犯罪行为所造成的经济损失,依法应当承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等 原审法院,要求判令:1.徐华君与东上海公司于2007年7月28日签订的定房协议书属买卖合同,并确认该协议书有效;2.东上海公司向徐华君交付系 ...
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新形式、新手段贪污和死缓限制减刑问题。 指导案例9号上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买卖合同纠纷案,旨在为如何认定公司的清算义务人提供指导。该案例明确 请求。 被告拓恒公司、房恒福未到庭参加诉讼,亦未作答辩。 法院经审理查明:2007年6月28日,存亮公司与拓恒公司建立钢材买卖合同关系。存亮公司 ...
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使用证;二、驳回张三要求甲公司赔偿经济损失33050元的诉讼请求。张三不服一审判决,向湖南省长沙市中级人民法院提起上诉称:一审判决适用法律错误,因为甲公司的违约 为:上诉人张三在与案外人李四的房屋买卖合同纠纷中承担的33050元损失是否应当由甲公司承担的问题。2006年11月20日,张三与甲公司签订 ...
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方有权要求违约方何二赔偿房屋差价的法律事实,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失,对方主张赔偿 、李三赔偿给吴一经济损失40万元;5.本案诉讼费用由何二、李三承担。本院查明何二因急需资金周转,将其按揭购买的位于区房出卖给吴一,总价款 ...
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