“甲方（发展商）代表律师向乙方发出该物业交付使用通知书３０天后”。“为保障各业主及用户的所有权和使用权，乙方无条件地同意并接受由甲方或甲方指定的管理 规定：“建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权移交给业主委员会，未经综合验收的物业，建设单位不得移交，并应当继续承担物业管理费用。 ...
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物业管理服务合同到期后，双方管理服务关系终止。根据相关法律规定，业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为，有权依据法律法规规定要求行为人排除妨害。 并要求商户重签小区经营用房的租房合同。但两被告对此置之不理，损害了全体业主的利益。综上所述，原告的诉讼请求合情合理,合法公平，请法庭综合考虑，支持原告 ...
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世纪附近楼盘购买了商品房，当时合同约定有双气，包括煤气在交房后达到使用条件，业主也每户缴纳了3800元煤气安装费，但是开房商交房后没有安装煤气。2009年，李 将申请仲裁的程序和本案的有利条件告诉李某等人，七业主商量后将该案委托给我。随后向邢台仲裁委员会申请仲裁，在物价部门做了鉴定。在5个月不懈努力下 ...
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共同管理的权利，并应共同承担义务。原告在楼顶发生漏雨后，在小区并无业主委员会和物业公司的情形下，其自行联系维修队对其房屋以上楼顶部分进行修缮并无 所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第72条第1款业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 ...
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。 （过铁军 唐海山） ■法官说法■ 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 依约对涉案物业进行了物业管理，履行了合同义务。被告荣某作为涉案物业的业主，享受了原告提供的物业管理服务，应当在原告提供物业管理服务期间向原告 ...
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说，目前的住宅地下室主要分几类：第一种是作为公用建筑面积进行分摊的，地下室的管理权归社区的业主委员会所有；第二种是具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，可作为常规住宅进行买卖；第三种是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但作为公共 ...
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记者选取了一组判例，以此透析法院是如何处理各种房产纠纷案的。 小区物业管理用房是全体业主的共有财产，然而一家小区的房产开发商竟将面积为250平方米的两套物业管理用房也卖掉。为此，代表全体业主利益的业主委员会接连提起两起诉讼，并于不久前获得胜诉。 闵行区华丽小区在核准该小区的规划时， ...
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准则》。为此，国城花园数百住户签名要求立即停建07－04建筑物，并将意见书投送到城市规划委员会和市有关领导。在居民的强烈要求下，法定图则委员会初审 了三年后，又开始紧锣密鼓地施工兴建。为了捍卫自己的合法“阳光权”，国城花园业主委员会将深圳市规划与国土资源局告上了法庭。不久前，被告深圳市规划与国土资源局 ...
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准则》。为此，国城花园数百住户签名要求立即停建07－04建筑物，并将意见书投送到城市规划委员会和市有关领导。在居民的强烈要求下，法定图则委员会初审 了三年后，又开始紧锣密鼓地施工兴建。为了捍卫自己的合法“阳光权”，国城花园业主委员会将深圳市规划与国土资源局告上了法庭。不久前，被告深圳市规划与国土资源局 ...
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准则》。为此，国城花园数百住户签名要求立即停建07－04建筑物，并将意见书投送到城市规划委员会和市有关领导。在居民的强烈要求下，法定图则委员会初审 了三年后，又开始紧锣密鼓地施工兴建。为了捍卫自己的合法“阳光权”，国城花园业主委员会将深圳市规划与国土资源局告上了法庭。不久前，被告深圳市规划与国土资源局 ...
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